Den privateide utvikleren Tavros har nettopp avsluttet sitt etterlengtede kjøp av den tomme tomten på 250 Water St. for en lavere pris enn tidligere annonsert — og den planlegger en stor økning i antall utleieleiligheter prosjektet med blandet bruk vil ha.
Tavros betalte 143 millioner dollar, eller mindre enn 150,5 millioner dollar som ble rapportert i fjor sommer og enda lenger under de 180 millioner dollar som tidligere eier Howard Hughes Corp. betalte i 2018. JLL meglet transaksjonen.
Viktigere for Lower Manhattan, den nye planen for 250 Water St. vil ha 600 utleieenheter sammenlignet med 400 tidligere planlagt av HHC spinoff Seaport Entertainment Group. Omtrent 25% av dem vil være rimelige, hvorav 80% vil være «dypt» rimelige, sa Tavros.
Selskapet planlegger å bruke fasaden og massen som tidligere er tegnet av Skidmore, Owings & Merrill – men Fogarty Finger har blitt valgt som den nye designarkitekten og rekordens arkitekt.
Bygningens høyere del vil bli satt på en fem-etasjers base med detaljhandel i første etasje og annen kommersiell bruk. Området vil også ha anlagt offentlig rom.
SEG, som HHC, er kontrollert av Bill Ackman. SEG som driver nærliggende Pier 17 og andre Seaport-elementer, ble skilt ut fra HHC i 2024.
Nicholas Silvers, en grunnlegger av Tavros, sa: «Sjøhavnen er en av de mest historisk betydningsfulle stedene i New York City, og den har utviklet seg til et dynamisk boligområde. Vi er glade for å hjelpe til med å videreføre et prosjekt som vil ha en meningsfull innvirkning på Manhattan i flere tiår framover.»
Det var ikke kjent når bakken vil bli brutt.
