En avtale på 950 millioner dollar for å selge mer enn 100 JCPenney-lokasjoner til et private equity-selskap falt fra hverandre i siste liten.
Onyx Partners, et Boston-basert investeringsselskap, skulle kjøpe 119 JCPenney-butikker fra Copper Property CTL Pass Through Trust, som ble opprettet under detaljhandelskjedens konkursbehandling i 2020.
Avtalen falt gjennom mandag – like før en fredagsfrist for å lukke salget til Onyx, ifølge en Securities and Exchange Commission-fil fra spesialtrusten.
Enheten, som fører tilsyn med administrasjonen av rundt 160 butikker og seks distribusjonssentre, ble opprettet for å avvikle eiendommen under rettsmandat frister.
I henhold til vilkårene i JCPenneys konkursavtale hadde trusten en hard frist på 30. januar 2026 for å fullføre avviklingen av butikkens eiendomsmidler.
I juli kunngjorde Onyx at de hadde gått med på å kjøpe 119 JCPenney-butikkeiendommer for 947 millioner dollar i kontanter – som kom ut til omtrent 8 millioner dollar per butikk.
Men prisantydningen trakk tilbakeslag fra tillitsinvestorer, som pekte på tidligere salg av Copper Property som i gjennomsnitt var flere millioner dollar mer per butikk.
Noen stilte spørsmål ved om det ville vært klokere å gjøre porteføljen om til en eiendomsinvesteringsfond – og dermed la Copper Property beholde butikkene og kreve JCPenney-leie for å skape en jevn inntektsstrøm på lang sikt.
Men ledere i Copper Property ble presset på tid og sa at det haster med å overholde tidsfristene.
Nick Egelanian, president for detaljhandelsutviklingsfirmaet SiteWorks, sa til nyhetssiden Retail Dive at den nøyaktige årsaken til at avtalen ble løst ikke er klar, men han skisserte tre sannsynlige forklaringer: långivere kan ha trukket seg tilbake, kjøperen kan ha revurdert verdien av selve eiendommen eller bekymringer om JCPenneys driftsresultater kan ha skremt.
«Det kan også være en kombinasjon av disse og andre faktorer, men jeg spekulerer virkelig,» sa han til Retail Dive.
«Det er et veldig godt spørsmål.»
JCPenney har nylig rapportert forbedrede resultater, inkludert en retur til lønnsomhet i andre kvartal av regnskapsåret 2025.
I januar fusjonerte JCPenney med SPARC Group for effektivt å skape det som er morselskapet, Catalyst Brands, hvis portefølje inkluderer merkenavn som Aéropostale, Brooks Brothers, Eddie Bauer, Lucky Brand og Nautica.
«Enhver potensiell eiendomstransaksjon mellom Copper Property og Onyx Partners Ltd. vil utelukkende representere en overføring mellom parter som eiendomseier og utleier til JCPenney,» sa en talsperson for Catalyst Brands til The Post fredag.
«Det påvirker ikke JCPenneys butikker eller drift. Disse 119 JCPenney-butikkene vil fortsette å drive og betjene våre lojale kunder og lokalsamfunn.»
Posten har søkt kommentarer fra Onyx og Copper Property.
