Burlington Coat Factory fordobler plassen sin ved å flytte til 620 Sixth Ave., 1896-årgangen, støpejernsbygningen som er en av de mest ikoniske strukturene i alléen mellom shoppingkorridoren Ladies’ Mile. West 14th og West 23rd streets.
Klesprodusenten signerte for i underkant av 80 000 kvadratmeter, og spiste opp det som var igjen av nesten 100 000 kvadratmeter med butikklokaler etterlatt av konkursrammede Bed Bath and Beyond. Leieavtalen for tre nivåer dobler nesten Burlingtons tilstedeværelse i korridoren, hvor den vil etterlate 40 000 kvadratmeter på nærliggende 695 Sixth Ave.
Den 12-årige Burlington-avtalen markerer nok en tilbake-fra-kanten-suksess for å bygge joint venture-eiere RXR Realty og Hudson Bay Capital, som rekapitaliserte 620 Sixth med et lån på $320 millioner da Hudson Bay kom inn som partner i oktober.
Pandemien og leietakerkonkursene etterlot 620 sjette halvtomme i 2021. I dag, av 500 000 kvadratmeter med kontor- og butikklokaler, er nesten ingen tilgjengelig etter nylige transaksjoner, sa RXR-sjef Bill Elder. (Hele bygningen har 700 000 kvadratmeter, men eiendomsserviceforeningen BJ 32 eier 200 000 kvadratmeter som en sameieenhet).
«Nesten er alt utleid bortsett fra 8000 kvadratfot hvor vi har en flott butikk på vei,» sa eldste.
Han nektet å navngi den innkommende leietakeren.
Forlangende leie for Burlington var $100 per kvadratfot for mellombygg og $175 per kvadratfot for de to hjørnene.
I mellomtiden signerte både TJ Maxx og Marshalls femårige detaljhandelsfornyelser for henholdsvis omtrent 68 000 og 38 000 kvadratmeter.
Eierne hadde også hendene fulle på kontorfronten etter at WeWork forlot sin enorme blokk.
«Vi måtte omplassere hele bygningen,» sa eldste.
Det tok ikke lang tid. Teknologifirmaet Palantir signerte for 140 000 kvadratfot, mobilbankappen Current tok 72 000 kvadratfot, og Cole Haan fornyet på 62 000 kvadratfot.
Burlington var representert av CNS Real Estates Cliff Simon. RXR ble repetert internt av Daniel Birney og av RIPCOs Richard Skulnik, Lindsay Zegans, Ben Sabin og Mary Schwagerl.
Det ni blokk lange, byutpekte Ladies Mile historiske distriktet viser ingen bevis på en utvandring fra detaljhandelen. Enorme utposter til Trader Joe’s, Container Store og Old Navy deler blokkene med så forskjellige brukere som Men’s Wearhouse, Blick art supplies, Nut Factory, «wellness» restaurant Oases og Genius Gems, en lek-og-lær-opplevelse bygget rundt magnetiske fliser.
Ledige stillinger er for det meste i små plasser. Kilder sa at plassen Burlington vil etterlate seg ikke vil være på markedet. Den ubekreftede buzzen er at 695 sjette utleier Cudge Realty håper å konvertere bygningen til leiligheter.
I mellomtiden kommer store endringer to kvartaler nordover. National Museum of Mathematics leide over 34 000 kvadratfot på 635 Sixth Ave. på hjørnet av West 20th Street. Den er nesten dobbelt så stor som museets opprinnelige plass på 11 E. 26th St. og enda større sammenlignet med den nåværende pop-upen på 225 Fifth Ave.
Det var ikke kjent hva museet betaler for å leie den nye plassen, men tallene gikk tydeligvis opp.
Avtalen er en kombinasjon av en direkte leiekontrakt med utleier Spear Street Capital og en fremleie fra tidligere leietaker Lowe’s, rapporterte Commercial Observe.
