Gjennomsnittsrenten på et 30-års boliglån i USA kom nærmere 6 % denne uken til det laveste nivået siden begynnelsen av februar 2023.
Renten falt til 6,09 % fra 6,20 % forrige uke, sa boliglånskjøper Freddie Mac torsdag.
For et år siden var raten i gjennomsnitt 7,19 %.
Sist gjennomsnittsraten var så lav var 2. februar 2023.
Lånekostnadene på 15-års fastrentelån, populære blant huseiere som ønsker å refinansiere boliglånet til en lavere rente, ble også redusert denne uken.
Gjennomsnittsrenten falt til 5,15 % fra 5,27 % forrige uke.
For et år siden var det i gjennomsnitt 6,54 %, sa Freddie Mac.
Boliglånsrentene påvirkes av flere faktorer, inkludert hvordan obligasjonsmarkedet reagerer på Feds rentepolitiske beslutninger.
Det kan flytte banen til den 10-årige statsavkastningen, som långivere bruker som en guide til å prise boliglån.
Rentene har stort sett falt siden juli, da tegn på avtagende inflasjon og et avkjølende arbeidsmarked økte forventningene om et Fed-kutt, og sendte avkastningen på den 10-årige statskassen lavere.
Det rentekuttet kom onsdag, da Federal Reserve senket hovedrenten for første gang på mer enn fire år.
Fed-tjenestemenn signaliserte også at de forventer ytterligere kutt i år og i 2025 og 2026.
Rentekuttene skal over tid føre til lavere lånekostnader på boliglån.
Den siste tilbaketrekkingen i rentene bør bidra til å stimulere etterspørselen etter refinansiering og boliglån, sa Sam Khater, Freddie Macs sjeføkonom.
«Selv om boliglånsrentene ikke følger direkte trekk fra Federal Reserve, vil dette første kuttet på over fire år ha en innvirkning på boligmarkedet,» sa Khater. «Synkende boliglånsrenter de siste ukene indikerer at dette kuttet stort sett ble bakt inn, men vi forventer at rentene vil falle ytterligere, noe som utløser mer boligaktivitet.»
