Salget av tidligere okkuperte amerikanske boliger steg i oktober, den første årlige gevinsten på mer enn tre år, med boligkjøpere oppmuntret av lettelser og en opptur i eiendommer på markedet.
Eksisterende boligsalg steg 3,4 % forrige måned, fra september, til en sesongjustert årlig rate på 3,96 millioner, sa National Association of Realtors torsdag. Det samsvarer med det årlige tempoet som ble satt i juli.
Salget steg 2,9 % sammenlignet med oktober i fjor, som representerer den første år-over-år-gevinsten siden juli 2021. Det siste boligsalget toppet de 3,93 millioner tempoet økonomer forventet, ifølge FactSet.
Boligprisene økte på årsbasis for 16. måned på rad. Den nasjonale mediansalgsprisen steg 4% fra året før, til $407.200.
«Den verste nedturen i boligsalg kan være over, med økende varelager som fører til flere transaksjoner,» sa Lawrence Yun, NARs sjeføkonom.
Det var 1,37 millioner usolgte boliger i slutten av oktober, opp 0,7% fra september og 19% fra oktober i fjor, sa NAR.
Det tilsvarer en 4,2-måneders forsyning med dagens salgstakt, opp fra et 3,6-måneders tempo i slutten av oktober i fjor. Tradisjonelt anses en 5- til 6-måneders forsyning som et balansert marked mellom kjøpere og selgere.
Med bare to måneder igjen i år, er salget av eksisterende boliger på vei mot det laveste årlige boligsalget siden 1995, sa Yun.
Det amerikanske boligmarkedet har vært i en salgsnedgang helt tilbake til 2022, da boliglånsrentene begynte å klatre fra laveste nivåer fra pandemien.
Eksisterende boligsalg sank til et lavt nivå på nesten 30 år i fjor da gjennomsnittsrenten på et 30-års boliglån steg til en 23-års høyeste på nesten 8 %, ifølge boliglånskjøper Freddie Mac.
Gjennomsnittsrenten på et 30-års boliglån falt til et lavt nivå på to år på 6,08 % i september, da sannsynligvis mange av kjøpskontraktene på boliger som offisielt ble solgt i oktober ble signert. Men det har stort sett vært stigende siden den gang, og nådde 6,78 % forrige uke.
