Century 21, motevarehuset med lavpris, slanket ned fra 250 000 kvadratmeter til 100 000 kvadratmeter da det gjenåpnet i mai 2023 etter mer enn to år med pandemisk stenging.
Men ASG Equities, eiendomsarmen til butikkens eiere, Gindi-familien, gikk rett i gang med å finne nye leietakere og bruk for resten av plassen på den viktige Broadway-blokken som ofte blir sett på som inngangsporten til Wall Street-distriktet.
ASG eier hele detaljhandelsdelen av blokken avgrenset av Broadway og Church Street og av Cortlandt og Dey gater.
I fjor, i et joint venture med Cayre-familien og designeren Roy Nachum, brakte det Mercer Labs Museum of Art & Technology, et «oppslukende» utstillingsområde, til 36 000 kvadratmeter på blokkens vestlige side, tidligere hjem til klesbutikkens dressavdeling for menn. Den åpnet i vinter for stor anerkjennelse.
Nå, ettersom en begynnende leasingboom langs nedre Broadway samler damp, har ASG fått to store nye, ikke tidligere rapporterte leietakere.
Sephora signerte en leiekontrakt for en 5000 kvadratmeter stor butikk på Broadway-siden, hvor den åpner denne uken med 50 fot fortau.
Kommer tidlig i 2025 vil Barcade, landets største operatør av arkadebarer, lanseres på 15 000 kvadratmeter på 10-12 Cortlandt Street. Det blir den fjerde Barcade på Manhattan. Hvert sted har videospill og flipperspill «for det meste fra den klassiske perioden på 1980-tallet,» står det på nettstedet, og en bar for fatøl, cocktailer og pubmat.
George Karnoupakis, leder for kapitalforvaltning for ASG Equities, sa: «Det vil bli Barcades flaggskip i sentrum. Det er et morsomt sted som vil gi området noe sårt tiltrengt natteliv.»
Han sa om Gindis’ overordnede strategi: «Etter at vi stengte Century i desember 2020, bestemte vi oss for å bringe det tilbake i et mindre fotavtrykk og å kurere andre leieforhold på blokken som lever av hverandre.
«Vi har vært veldig intense i å aktivere gatebildet med en blanding av opplevelsestilbud og tradisjonelle forhandlere,» sa Karnoupakis.
Det folk flest tenker på som «Century 21-blokken» står mellom World Trade Center i vest og Fulton Transit Center i øst.
ASG signerte tidligere også mindre detaljhandelskontrakter der for å erstatte butikker som stengte under nedstengningen. Norma’s Pizza erstattet den tidligere Majestic, og «Vi flyttet Dunkin Donuts og ga den et større fotavtrykk,» sa Karnoupakis.
Med Sephora- og Barcade-leiekontraktene signert, er den eneste butikkplassen igjen det 1000 kvadratmeter store hjørnet av Broadway og Cortlandt Street.
Cushman & Wakefields Steven Soutendijk og Sean Moran fra Cushman & Wakefield representerte ASG i begge transaksjonene. Barcade ble representert av Jason Pennington fra RIPCO. Sephora var representert av Virginia Pittarelli og Christine Jorge fra Mona.
I mellomtiden vil Brooks Brothers snart lansere en nesten 10 000 kvadratmeter stor flaggskipbutikk på L&L Holding Co.s 195 Broadway på blokken rett sør for Century 21. Den vil bli med Anthropologie i første etasje og i en del av kjelleren. Den berømte restauranten Nobu ligger på Fulton Street-siden.
Mens det største detaljistkuppet på Lower Broadway selvfølgelig er for de 60 000 kvadratmeter store Printemps på One Wall Street om noen måneder, kan korridoren også skilte med Zara, Urban Outfitters og Miniso USA.
New York Citys eiendomsmeglingsaktører streifet rundt på det bankende gulvet på Fried Frank eiendomsavdelingens feriefest på Cipriani 42nd Street.
Jeff Sutton var helt smilende over hans 1,5 milliarder dollar salg av Fifth Avenue-bygg. CBREs Mary Ann Tighe trakk en mengde over hennes nylige påstand om at Manhattan gikk tom for førsteklasses kontorlokaler. Park Towers George og Marian Klein mimret sammen med verten Jonathan Mechanic hvordan de for to år siden på festen signerte leiekontrakten for å flytte Fried Franks konferansesenter til 535 Madison Ave.
Institusjonelle feirer inkluderte Blackstones Michael Eglit og Michael Lascher, Brookfields Ben Brown, Goldman Sachs’ Andrew Jonas og Morgan Stanleys Seth Weintrob. Familiemedlemmer som blandet seg under det hvelvede taket inkluderte Bill og sønnen Michael Rudin, Aby Rosen og sønnene Gaby og Charlie, Scott og Jonathan Resnick, og den stolte vert Mechanics sønner, Meadow Partners’ Marc Mechanic og hot tech startup Maybern’s Ross Mechanic.
Også der: USAs ambassadør til Frankrike-nominerte Charles Kushner, Eli Gindi, Stephen B. Siegel, Mitch Konsker, John Cefaly, Darcy Stacom, Brian Waterman og Jimmy Kuhn.
