Cooper Union er klar til å gjenvinne kontrollen over den ikoniske Chrysler-bygningen etter å ha sagt opp leiekontrakten til kraftsenterutviklerne Aby Rosen og Michael Fuchs over 21 millioner dollar i ubetalt leie, har The Post fått vite.
Skolen, som eier grunnen under den 1046 fot høye Art Deco-skyskraperen, sendte Rosen og Fuchs’ firma RFR en varsel om oppsigelse av leiekontrakten 13. september og grunnleieavtalen ble avsluttet torsdag, sa John Ruth, finansdirektør kl. Cooper Union.
«Vi engasjerer et eiendomsforvaltningsfirma i verdensklasse, Cushman & Wakefield, for å sikre en jevn overgang for våre leietakere,» sa Ruth til The Post på fredag.
RFR hadde inngått et samarbeid med den østerrikske eiendomsmagnaten Rene Benkos Signa Holding for å kjøpe grunnleiekontrakten for landemerketårnet i 2019 for 150 millioner dollar, men Signa kollapset plutselig og erklærte seg insolvens i november i fjor.
Måneder senere beordret en østerriksk domstol selskapet til å selge sin eierandel i bygningen, noe som førte til at Rosen kjempet for å finne en ny partner, som The Post tidligere rapporterte.
R&S Chrysler – joint venture mellom RFR og Signa – har holdt tilbake penger fra leverandører og Cooper Union de siste fire månedene, skrev skolens advokat i et brev til RFRs oppkjøpssjef innhentet av The Post.
«Cooper Union gir betydelig undervisningshjelp til studentene sine,» skrev advokaten.
«Selv om Cooper vil fortsette å oppfylle denne forpliktelsen, er tilbakeholdet ditt på $21 millioner ikke akseptabelt for oss og viser ond tro.»
Men RFR trekker seg ikke uten kamp. Selskapet anla et søksmål torsdag som anklager Cooper Union for å søke «en upassende og dødelig defekt utkastelsesprosess».
Søksmålet hevdet at skolen unnlot å betjene RFR med et skikkelig varsel om misligholdt leie og oppsigelse av leiekontrakten og hevdet at den krevde uriktige betalingsbeløp.
RFR begjærer utkastelsen opphevet.
Firmaet svarte ikke på forespørsler om kommentarer.
Oppsigelsen av leieavtalen vil ikke ha noen innvirkning på studentstipendene eller den nylige kunngjøringen om at Cooper Unions seniorklasse ikke trenger å betale skolepenger i løpet av de neste fire årene, sa Ruth til The Post.
Høgskolen hadde «bygd inn rekkverk» for å beskytte mot slike situasjoner, sa han.
