Når Wall Street står overfor utsiktene til at den venstreorienterte ildsjelen Zohran Mamdani kan bli byens neste ordfører, lokker et raskt voksende forretningsknutepunkt sørover.
Dallas – hvis pakke med store forretningsmoguler har inkludert Ross Perot, Mark Cuban og Jerry Jones – har nylig blitt et stort trekkplaster for store finansfirmaer som er født og oppvokst i Big Apple.
Goldman Sachs bygger et campus på 800 000 kvadratmeter, 500 millioner dollar, i Dallas. Det er satt til å åpne i 2028 og konsolidere over 5000 ansatte. I fjor ansatte megabanken Robert Kaplan, den tidligere presidenten i Federal Reserve Bank of Dallas, som nestleder.
I mellomtiden sysselsetter JPMorgan Chase nå 31 000 i Texas – mer enn sine 24 000 ansatte i New York. Det til tross for at banken nettopp åpnet et Park Avenue-hovedkvarter på 3 milliarder dollar designet av den britiske superstjernearkitekten Norman Foster.
«Det burde ikke vært sånn, men Texas elsker at du er der,» sa administrerende direktør Jamie Dimon til Bloomberg i 2023.
To år senere føler Wall Street mindre kjærlighet enn noen gang fra Big Apple, ettersom velgerne er klar til å velge en Uganda-født ordførerkandidat som lenge har drevet med «defund the politi»-retorikk og som har lovet å heve skattene på de velstående.
Medadministrerende direktør i Fortress Investment Group, Drew McKnight, som begynte i kapitalforvalteren på 53 milliarder dollar i 2005, fortalte The Post i et eksklusivt intervju at tjenestemenn også har gått raskt for å kutte byråkrati og gjøre byttet mer attraktivt
«New York er fortsatt USAs finansielle hovedstad og en av verdens finanshovedsteder … Men Texas kan konkurrere,» sa den 47 år gamle Goldman Sachs-alunen fra firmaets 50 000 kvadratmeter store hovedkvarter i Dallas, som er en del av det amerikanske finansfolk har kalt «Y’all Street.»
The Post rapporterte 22. oktober hvordan McKnight var bekymret for hvordan borgermesterleder Mamdani kunne oppgradere byens eiendomsmarked med sin agenda for frysing av husleie.
Firmaet er fortsatt innlemmet i New York, men har ekspandert raskt i Texas siden 2021.
Andre Wall Street-giganter følger etter. Dallas står for 384 000 jobber i finanssektoren, etter New York som det nest største knutepunktet i landet.
Men data samlet av Big Apple-maktmegleren Kathryn Wylde fant at Texas hadde 519 000 ansatte i finanssektoren i 2024, over 507 000 ansatte i finanstjenester over hele staten New York.
Texas har konstitusjonelt forbudt skatt på finansielle transaksjoner og opprettet spesialiserte forretningsdomstoler; begge trekk er utformet for å tiltrekke kapital fra tradisjonelle kommersielle kystsentre.
«Texas har gjort det veldig enkelt å gjøre forretninger og veldig enkelt å ansette,» sa McKnight. «Det er ikke bare skatteregimet – det er tillatelse, beslutningstaking og hastighet.»
Han pekte på eksemplet med MP Materials, en produsent av sjeldne jordarter med festning som brøt bakken på et magnetproduksjonsanlegg i Fort Worth i 2023 og startet sin virksomhet bare 18 måneder senere.
«Fra spader i bakken i mai ’23 til å operere etter Thanksgiving i ’24,» sa festningsveteranen. «Denne tidslinjen ville være utenkelig andre steder.»
«Jeg har hørt noen folk som flyttet fra New York til Miami som siden har flyttet tilbake,» sa McKnight. «Vi har ikke fått noen til Dallas og flytte tilbake.»
Dallas tilbyr også en stor livskvalitetsfordel i forhold til eldre finanssentre; data kompilert av St Louis Fed fant at gjennomsnittlig reisetid er bare 27 minutter.
Byens sentrale beliggenhet, med begge kyster tilgjengelige på litt over tre timer med fly, gjør den også til en strategisk base for bedrifter med nasjonal virksomhet.
Når det gjelder kultur og livsstil – ofte sitert av noen Wall Streeters som grunner til å motstå å forlate New York – sa McKnight at byen er mer enn å holde tritt.
«Det er for mange flotte restauranter som kommer inn,» sa han og siterte Carbone og Mr. Charles som favoritter. «Din evne til å se sport og live musikk er fantastisk.»
McKnights råd til unge bankfolk eller ledere som vurderer et trekk var enkelt: «Du ofrer ikke noe ved å være i Dallas kontra å være i New York,» sa han. «Fra et forretningsperspektiv er det enkelt. Fra et livsstilsperspektiv er det bedre.»
Foreløpig ser McKnight på Texas-trenden ikke som en eksodus, men en evolusjon. «Ting må endres mye for at vi ikke skal ha en sterk tilstedeværelse i New York,» sa han. «Men Dallas er ikke bare å ta igjen – det konkurrerer.»
