Roosevelt Island er et mye mer gjestfritt, morsomt sted enn det opprinnelig var.
Den største grunnen er den storstilte, to tiår lange bestrebelsen kjent som Riverwalk, som har brakt mer enn 4000 nye innbyggere til åtte nye bygninger nord for broen.
Komplekset på nesten 1 milliard dollar utviklet av et joint venture av relaterte selskaper og Hudson Companies, partnere siden 1997, vil fullføres når det niende og siste tårnet, Riverwalk Heights, åpner for leietakere denne måneden.
Den samlede utviklingen inkluderer mer enn 2100 leiligheter, hvorav 40% er utpekt som «rimelig».
Det nye tårnet på 430 Main Street, designet av Handel Architects, bringer 357 enheter inn i blandingen. Av disse er 104 øremerket ansatte ved Memorial Sloan Kettering Cancer Center, som kjøpte kompleksets første bygning fra utviklerne og har ansatte i flere andre bygninger.
Fasilitetene til det nye tårnet inkluderer en 5000 kvadratmeter stor takterrasse med panoramautsikt med spisestue og visningsrom, et treningssenter og andre fasiliteter.
Related/Hudson kontrollerer også 83 000 kvadratfot med butikkareal på tvers av 25 butikker på Main Street, som de leide ut til sårt tiltrengte tjenester som Duane Reade, Starbucks og flere kafeer.
Riverwalk brakte sårt tiltrengt, nytt boligliv til øya nord for 59th Street Bridge og Tramway, akkurat som Cornell Tech-komplekset brakte vitenskap og tjenester til det ledige landet mellom broen og Franklin D. Roosevelt Four Freedoms State Park ved sydspissen.
Beslektet president Bruce Beal bemerket med en latter: «Jeg var yngre da vi begynte på Roosevelt Island.» Det var 27 år siden.
Den første leilighetsbygningen åpnet i 2003. Siden den gang har partnerne holdt ut, og prosjektet vokste, «gjennom alle forskjellige eiendomssykluser, finanskriser og COVID,» sa Beal.
Hudson-president David Kramer husket at da selskapene ble samlet av Roosevelt Island Operating Corporation for å fullføre øyas hovedplan, «kjente vi egentlig ikke hverandre. Deres oppfatning var at bakgrunnen vår stort sett var rimelige boliger, mens Related var mer kjent for luksus. De foreslo at vi skulle jobbe sammen. Det har vært en ganske vellykket reise.»
Kramer sa: «Vi hadde noen bekymringer i begynnelsen. Ville dette vise seg å være en hengemyr? På den tiden hadde Roosevelt Island ingen reell bolig i markedet, og bygningene var i brutalistisk stil populær på 1970-tallet. Ville folk komme og bo her?»
Svaret skulle være et rungende ja. Som Beal sa det, «Det har vært et flott partnerskap over 27 år.»
Nytt ekteskap ved ‘bryllupskake’-tårnet
Kommunikasjons- og markedsføringsselskapet Orchestra er mor til åtte forskjellige selskaper spredt rundt på Manhattan. I begynnelsen av 2025 planlegger den å konsolidere dem alle til ett samlet sted: hele 26. etasje i 195 Broadway, L&L Holding Companys landemerkede «bryllupskake»-tårn i hjertet av sentrum.
Den 42 000 kvadratmeter store leiekontrakten vil samle alle Orchestras komponenter under ett tak: BerlinRosen, BrightMode Talent, Derris, Glen Echo Media Group, Inkhouse, Message Lab, M18 og Onward.
Firmaene håndterer bransjer inkludert forbruker, teknologi, klima, utdanning, helsevesen, eiendom og reise.
CBRE tristate-sjef Mary Ann Tighe, som repeterte leietakeren med Ariel Ball og Zac-prisen, sa: «Orchestra krevde velutstyrt plass med klassens beste infrastruktur og en nøkkelferdig løsning for å bringe hele nettverket sammen.»
L&L ble repetert internt av Jonathan Tootell, Tanya Grimaldo og Giannina Brancato. Bygningens kontorleietakere inkluderer Omnicon, HarperCollins, Payoneer og Gucci og restaurant Nobu.
Water Club synker
Vannklubben, et symbol på byens ære i gode tider og motstandskraft i dårlige tider, er offisielt kaput. Buzzy O’Keeffes East River lekterrestaurant ga nøklene tilbake til byen forrige måned, rapporterte New York Business Journal.
Vi skrev i juni at det en gang så populære spise- og feiringsstedet var på siste ben etter at det ble mørkt og sluttet å ta imot reservasjoner.
Nå evaluerer Economic Development Corp. stedets fysiske tilstand før de bestemmer seg for hva de skal gjøre med det videre, rapporterte nettstedet. O’Keeffes elskede River Cafe i Brooklyn forblir åpen.
