Goldman Sachs’ tidligere hovedkvarter på Wall Street vil snart ønske nye leietakere velkommen etter en boligkonvertering – med leietakere som betaler opptil $10 000 i måneden for å sikre sitt eget hjørnekontor i finansdistriktet.
Skyskraperen på 55 Broad St. – som fungerte som Goldmans hjem fra 1967 til 1983 da den ble en global finansgigant under den legendariske administrerende direktøren og traderen Gus Levy – begynte å akseptere søknader mandag før åpningen i november, rapporterte Bloomberg.
Den 36-etasjers tidligere kontorbygningen, et steinkast fra New York Stock Exchange, har blitt forvandlet av utviklerne Metro Lost og Silverstein Properties til 571 leiligheter – alt fra studioer som leier ut for 4000 dollar i måneden til tre-roms enheter som forventes å hente $10 000 i måneden.
Flyttingen kommer når finansnæringen kaster grepet om nabolaget etter at pandemien forvandlet sentrum til en virtuell spøkelsesby før den sakte begynte et comeback.
Området har nå en Whole Foods på Broadway og en mathall ved den nærliggende Tin Building ved South Street Seaport. Unge familier kan sees på en innendørs lekeplass som pleide å være en New York Sports Club, mens en Serafina-restaurant nå ligger i det som tidligere var en dressbutikk for menn.
Som mange utdaterte kontorlokaler, slet 55 Broad med å beholde leietakere og var bare 60 % okkupert før utviklerne tok opp bygningen for 173 millioner dollar i fjor.
Metro Lost-sjef Nathan Berman sa at finansdistriktet har utviklet seg til «et 24/7-område.»
«Det pleide å være trøsteprisen, nå er det et reisemål for folk og et veldig pålitelig nabolag,» sa Berman til Bloomberg.
Hver leilighet på 55 Broad vil ha «10-fots tak og overdimensjonerte panoramavinduer som oversvømmer plassen med naturlig lys samtidig som de tilbyr fantastisk utsikt over bybildet,» ifølge utviklerne.
«De spesialtilpassede italienske kjøkkenene er kokkens drøm, med integrerte hvitevarer, benkeplater i kvarts og matchende bakplater som utstråler både stil og funksjonalitet,» sa de.
«Badene er like luksuriøse, med tilpassede italienske fliser og Porcelanosa-servietter som sikrer et spa-lignende tilfluktssted sammen med rikelig med lagringsplass.»
Fasilitetene som tilbys bør også tilfredsstille New Yorks velstående finansfolk. De inkluderer et trenings- og yogasenter, vaskestasjoner for kjæledyr, et svømmebasseng på taket og griller.
«Jeg tror det kommer til å være lønnsomt. Jeg håper det blir lønnsomt. Jeg vil bli skuffet hvis det ikke er lønnsomt, sa Larry Silverstein til Bloomberg.
Goldman Sachs er nå basert på 200 West St.
Bloomberg rapporterte at Metro og Silverstein vurderer et forslag fra tjenestemenn i staten New York om hvorvidt de skal tilby 25% av enhetene som rimelige boliger i retur for skattelettelser.
Bolig anses som «rimelig» i New York når en husholdning ikke bruker mer enn 1/3 av inntekten på husleie og verktøy.
Både rådhuset og Albany har forsøkt å oppmuntre til ombygging av bedriftslokaler som en måte å takle Big Apples kroniske eiendomsmangel.
