Ordfører Mamdani i en boligbygning i Bronx viste frem for å fremheve talentene til sin nye boligkommissær, Dina Levy, har samlet opp nesten 200 uløste brudd, har The Post fått vite.
Bygningen med 102 enheter ved 1520 Sedgwick Ave. i Morris Heights hadde pr. lørdag svimlende 194 brudd på åpne boligkoder som dateres tilbake til 2016 – inkludert 88 «Klasse C»-brudd som anses som «umiddelbart farlige».
De inkluderte rotte- og mort-angrep; ødelagte dører og kjøleskap; og mugg, viser opptegnelser.
Mamdani besøkte det rimelige boligkomplekset som er mest kjent for å være hiphopens fødested 4. januar for å introdusere Levy, 54, en mangeårig talsmann for leietakers rettigheter og tidligere statlig bolighoncho, som sin nye kommisjonær for bevaring og utvikling av boliger.
Han forsto hvordan Levy – som vokste opp som en sølvskjev datter av to dyktige DC-advokater – har ideell erfaring med å bygge og føre tilsyn med rimelige boliger, en perfekt passform for hans venstreorienterte boligagenda som søker å erstatte private utleiere der det er mulig.
Levy, som vil tjene $277 605 i året som HPD-kommissær, bidro til å legge til rette for en 2011-avtale for nonprofit Workforce Housing Advisors for å kjøpe og rehabilitere Sedgwick Avenue-komplekset fra private utleiere.
Levy gjorde dette med hjelp fra et $5,6 millioner HPD-lån hun og hennes egen ideelle organisasjon, Urban Homesteading Assistance Board, meglet for å stabilisere bygningens økonomi og opprettholde dens «rimelige» leiestatus, mintes Mamdani.
«Dina vil ikke lenger begjære HPD fra utsiden,» sa ordføreren. «Hun vil nå lede det fra innsiden, og levere den typen endring som kan forandre liv.»
Den 59 år gamle bygningen er imidlertid ikke suksesshistorien Mamdani og Levy hevder den er, fant The Post.
Den har mer enn det dobbelte av de farlige «Klasse C»-bruddene som ble funnet på 85 Clarkson Ave., et falleferdig, privateid kompleks med 71 enheter i Prospect Heights, Brooklyn, Mamdani, som ble vist frem tre dager tidligere som et plakatbarn for alt han mener er galt med byens offentlig subsidierte boligmasse.
Leietakere fortalte The Post at forholdene var bedre under den gamle, private utleieren.
«Jeg har vært her i over 20 år, og jeg foretrakk det når det var under privat ledelse fordi de pleide å screene folk inn og ut av bygningen,» sa Mordistine Alexander, blant dusinvis av leietakere på 1520 Sedgwick hvis hjem har åpne HPD-brudd.
Alexander, 49, som har leid leiligheten sin med tre soverom siden 1999, sa at enheten rutinemessig mangler varme og varmt vann, bade- og kjøkkenfasader smuldrer opp og vinduer må skiftes
Hun sa at hun har vært uten kjøkkenlys i flere måneder – til tross for at hun har bedt om å bytte ut lysrør siden oktober.
Og hun sa at hun selv måtte ta seg av å fikse et stort gnagerproblem i enheten fordi hun «ikke kunne vente lenger» på at Workforce Housing Group skulle svare.
«Siden [the nonprofit] tok over, har bygget blitt forringet. De mangler bærere. Ingen vedlikeholder det, og klagene faller for døve ører – spesielt hvis du klager mye,» sa Alexander, og la til at hun skulle ønske Levy aldri vant kampen for å overlate bygningen til den ideelle organisasjonen.
Likevel ønsker Mamdani flere komplekser som Sedgewick Avenue-bygningen. Han støtter stalinsk lovgivning designet for å kontrollere hvordan privat eiendom selges slik at flere ideelle organisasjoner kan føre tilsyn med leiestabiliserte leiligheter.
«Du må le av hykleriet,» sa rådkvinne Joann Ariola (R-Queens). «Disse ideelle organisasjonene viser seg å være lite mer enn skattebetalerfinansierte slumlor, og denne åpenbare dobbeltmoralen er alt en del av administrasjonens planlagte angrep på privat eierskap i New York City.»
I likhet med Cea Weaver, den mye utskjelte venstreorienterte sjefen for Mamdanis nyopprettede ordførerkontor for å beskytte leietakere, vokste HPD-kommissær Levy opp i privilegier.
Hun er tvillingdatteren til advokaten Ed Levy og hans avdøde sivilrettighetsadvokat kone Mary, som eide flere eiendommer, inkludert et rekkehus i historiske Georgetown de solgte i 2023 som for tiden er verdt 1,4 millioner dollar. Hun har sagt at hun er hjemmehørende i velstående Maplewood, NJ.
Levy, utdannet ved Delaware University, har vært en opprørskvekkende, radikal forkjemper for leietakere i flere tiår, og tilbrakt til og med tid i slammeren som ung arrangør.
«Det var kult,» sa Levy en gang til Crain’s New York Business om hennes arrestasjon i Dallas i 1997 for kriminell overtredelse i et nedslitt kompleks med rimelige boliger. «Jeg ble skikkelig hekta.»
Levy skrøt i 2011-intervjuet at hennes «røffe, etsende stil» irriterer utleiere.
Sedgwick Avenue-nettstedet har flere åpne HPD-brudd enn omtrent tre fjerdedeler av de privateide, leiestabiliserte bygningene i NYC – men Mamdani er «for fokusert» på å presse avskaffelsen av privat eiendom, sa Kenny Burgos, en tidligere Bronx-forsamlingsmann som leder New York Apartment Association som representerer utleiere av husleiestabiliserte enheter.
Nonprofit-administrerte boliger «kjører konsekvent høyere antall overtredelser til tross for at de har statsstøttede lån og [being eligible to avoid] betale eiendomsskatt, så de burde ha mye mer frigjort penger for å få disse bygningene til å drives effektivt, og likevel ikke er i stand til å gjøre det – selv med gode intensjoner og uten mål om profitt,» la Burgos til.
Workforce Housing Group returnerte ikke meldinger, men HPD forsvarte Levys engasjement i salget av Sedgwick Avenue-bygningen til den ideelle gruppen.
«Da bygningen sto i fare for å bli kjøpt av en rovkjøper, organiserte Dina Levy seg sammen med leietakerne og holdt bygningen rimelig,» sa byråets talsmann Matt Rauschenbach.
«Og nå gjennomgår bygningen en bevaringsrenovering på 8 millioner dollar for å forbedre forholdene og sørge for at det er et trygt og rimelig sted for leietakerne som bor der å ringe hjem.»
