Det er nok en solskinnsdag på Internett. Dusinvis av deltakere står i kø i sine digitale bokser og deltar på Reimagine Buildings ’24, en nettkonferanse som ble holdt på våren, hovedsakelig dedikert til Passive House, en raskt voksende tilnærming til bygging som kraftig reduserer energibruken ved å gjøre det enkelt: å bruke teknikker som kontinuerlig isolasjon, lufttett forsegling og vinduer av topp kvalitet; utnytte både sol og skygge bedre, og bringe inn frisk luft gjennom avansert filtrering.
Passive House ble lansert med et enkelt hus i Darmstadt, Tyskland, i 1991, og har vokst, sier International Passive House Institute (grunnlagt i Darmstadt i 1996 og kreditert med å utvikle konseptet og føre tilsyn med dets internasjonale standarder), mer enn åttedoblet siden 2010. Phius (Passive House Institute US), som produserer sine egne standarder (i motsetning til de til deres tyske motpart, de er spesifikke for forskjellige klimaer) i USA, bemerker at frekvensen av årlige registreringer har blitt seksdoblet siden 2018.
«Veksten vår de siste årene ser ut som bladet på en hockeyklubb,» sa Katrin Klingenberg, direktør for Phius. Reimagine Buildings ’24, forresten, var vert for rundt 700 deltakere, ifølge arrangørene.
Årsakene til denne kraftige utviklingen inkluderer økt bevissthet, økende bekymring for klimaendringer og innendørs luftkvalitet, forbedret (og billigere) teknologi, omfavnelse fra byggemiljøet og mer hjelp fra offentlige etater.
Mye handler selvfølgelig om energisparing. Et passivhusprosjekt, sa Klingenberg, bruker mellom 50 til 80 % mindre energi enn en typisk bygning, avhengig av variabler som størrelse og plassering. Det kan utgjøre mye penger. Disse reduksjonene er et resultat av passivhus-sertifiseringsgruppers strenge krav til energibruk. «Du må gå gjennom prosessen for å designe en bygning på en måte du når det høye effektivitetsnivået,» oppsummerte Jessica Grove-Smith, felles administrerende direktør ved Passive House Institute. «Vi innser at det er mange måter å komme dit på.»
Bevegelsen har også gått i luften takket være ansettelsen i stadig større bygninger. «Vi bør sparke begrepet passivhus til fortauskanten,» sa Klingenberg, som synes det er forvirrende å inkludere begrepet «hus» i passivhus. Organisasjonen hennes bruker nå begrepet «Passiv bygning» i sine standarder. Tysklands passivhusinstitutts database viser frem leiligheter, kontorer, skoler, til og med sykehus, kafeteriaer, svømmebassenger og supermarkeder. Disse kan være markedsrente eller rimelige. Lavblokker eller skyskrapere.
Reimagine Buildings ’24s seremonimester var Michael Ingui, en New York-arkitekt som er grunnlegger av Passive House Accelerator, arrangementets vert og en nettplattform grunnlagt for fire år siden. Gruppen er dedikert til å fremme passivhus gjennom arrangementer, opplæring, talsmann og prosjektutstillinger.
Hans eget firma, New York-baserte Ingui Architecture, har bygget passivhusprosjekter i mer enn et tiår. Firmaet har fullført, sa han, omtrent et dusin passivhusbygninger og jobber med minst 10 flere. Dette inkluderer Manhattans første sertifiserte Passive House (fullført i 2016), det første Passive Certified LEED House, det første Passive House i et landemerket distrikt (i Brooklyn Heights), Inguis eget (Passive House) rekkehus, som han bruker som et verktøy for å publisere. dets muligheter, og nylig et renovert Cobble Hill-rekkehus for Chad Dickerson, trener og tidligere Etsy-sjef, og hans familie.
Den fire-etasjers, murkledde boligen avslører viktige Passive House-varemerker. Isolert både innvendig og utvendig (taket er for eksempel dekket med påhengsisolasjon, mens alle såkalte «kuldebroer», som lar uønsket varme eller kulde komme inn via ledning, har blitt forstyrret) har ekstra store vinduer og takvinduer som slipper inn mer naturlig lys samtidig som de ikke øker varmetilskuddet (takket være tredobbelt glass), ryddige vegger (takket være færre ventiler og radiatorer) og romslig interiør.
Men det er det du ikke kan se som er viktigere. Dickerson sier at familien hans bare bruker varmen i omtrent fem eller seks timer hver vinter, mens boligen alltid holder en konstant temperatur, uten kalde flekker. Det er praktisk talt ingen lydforurensning, og luft, renset av et elektrisk ERV-filtersystem, er praktisk talt støvfri. «Det blåser meg hvor god luften er i dette huset hele tiden,» bemerket Dickerson.
«Det endrer definitivt kvaliteten på folks liv,» la Chris Benedict til, en annen passivhus-pioner som først fanget trenden rundt 2005.
«Jeg hørte at det var disse bygningene i Tyskland som ikke hadde kjeler!» hun sa. «Hvordan kan dette være?»
Et av Benedicts første Passive House-prosjekter var Knickerbocker Commons (2014), et rimelig boligprosjekt i Bushwick ansett for å være den første mellomstore Passive House-leilighetsbygningen i USA. Blant mange nyvinninger er konstruksjonen kledd i et geometrisk mønster av EIFS (Exterior Insulation Finishing System) paneler, som fungerer samtidig som kledning og isolasjon, sikrer konstant temperatur og fjerner risikoen for at kondens eller andre problemer kan oppstå inne i veggene. Prosjektet ga en energibesparelse på omtrent 70 %, samtidig som det kostet omtrent det samme som vanlig konstruksjon.
Tilbake på Reimagine Buildings ’24 avslører flere passivhusprosjekter at selv om tilnærmingen kan koste mer på forhånd, balanserer den ut på lang sikt. Kostnadene varierer i henhold til bygningstype og marked, men mange passivhusprosjekter koster bare fem til 10 % mer å bygge, mens de vanligvis betaler for seg selv i energisparing på to til fem år.
«Å bruke Passive House er enkelt,» sa Nina Lynch, administrerende direktør i rimelige boligutvikler Xylem Projects, et oppdragsdrevet New York eiendomsfirma, som viste frem firmaets kommende Carmen Villegas Village, en 28-etasjers, 100% rimelig seniorboligutvikling i East Harlem bygges etter passivhusstandarder. Hun sier at prosjektets kostnadsøkning er anslått til bare 1,5 prosent av de totale byggekostnadene, mens driftsbesparelsene vil være 70 000 dollar i året.
Passivhus er også i ferd med å bli et populært markedsføringsverktøy – alltid et tegn på en bevegelses suksess. Som de gjorde med LEED for noen år siden, annonserer designere og utviklere nå aktivt sitt passivhus bona fides. Handel Architects’ 691 fot høye Winthrop Center i Boston, nylig sertifisert av International Passive House Institute, blir utpekt som det største passivhuskontoret i verden. (Et typisk klasse A-kontorbygg i Boston, sier utvikleren Millennium Partners, bruker 150 % mer energi.)
AROs Khalil Gibran International Academy og PS 146, et 46 000 kvadratmeter stort anlegg som inneholder en spanskspråklig barneskole og arabiskspråklig videregående skole på Flatbush Avenue i Brooklyn sentrum, promoterer sin status som et av de største passivhusutdanningsprosjektene i USA . (Det er også den første Passive House-sertifiserte offentlige skolen i New York.) Når den åpner denne høsten, vil prosjektet, sa ARO-rektor Stephen Cassell, bruke mindre enn en tredjedel av energien til en typisk New York offentlig skole. Den største utfordringen, sa han, var å «spore hver forsegling, hver ledd, hver tilstand» for et så stort prosjekt.
Og Passivhus er modent for innovasjon. På Reimagine Buildings ’24 viste designere og utbyggere frem modulære, prefabrikerte og helelektriske passive prosjekter, passivhusretrofits og nye apparater som avanserte varmepumper som kan gjøre passivhusbygg mer effektive.
Mens Passive House lenge har blitt promotert på en nedenfra og opp-måte – gjennom lidenskapelige grupper og ambisiøse utviklere, designere og byggherrer – er ovenfra og ned-metoden i ferd med å få fart, ettersom regjeringer begynner å tvinge frem problemet. Foreløpig er lederen på denne fronten Massachusetts. Delstatens avdeling for energiressurser lanserte i fjor en «Spesialisert opt-in-kode», der deltakende kommuner ville kreve flerfamiliebygninger lik eller større enn 12 000 kvadratmeter for å oppnå passivhussertifisering. (Boston er en av de mange byene som har tatt i bruk denne koden.)
Massachusetts Clean Energy Center (MASSCEC), gjennom sin Passive House Design Challenge, har finansiert passivhus-demonstrasjonsprosjekter, gitt insentiver for Passive House-sertifisering og støttet Passive House-trening.
I New York er passivhusforskrifter fortsatt under utvikling, men ny lovgivning som New York Citys lokale lov 97 krever så streng energiytelse at passivhus er nær mandat. New York State Energy Research & Development Authority (NYSERDA) har i mellomtiden fremmet bevegelsen gjennom insentiver, prosjektfinansiering og programmer som Buildings of Excellence-konkurransen, som anerkjenner og belønner flerfamiliebygg med lavt karbonutslipp, mange av dem passivhus.
Passive House Institutes Grove-Smith la til at andre ledende lokasjoner inkluderer Vancouver, hvor nullutslippsmål nesten har sikret passivhusimplementering, og Skottland, hvor regjeringen har innført lovgivning (ennå ikke vedtatt) for å integrere passivhusstandarder på nasjonalt nivå .
Ingui bemerker at ettersom byer og land fortsetter å søke etter aggressive utslippsmål, og klimaendringene forverres, vil passivhus spille en enda mer kritisk rolle. «Jeg vil si at det ikke er noen måte å nå disse målene med mindre du når passivhusstandardene,» sa han.
Selvfølgelig står passivhusteknikker ikke alene i dette oppdraget. De samsvarer nesten alltid med andre retningslinjer for grønne bygninger, som LEED, Net Zero, Living Building Challenge, etc.
«Det handler egentlig bare om å designe bedre bygninger,» sa Ingui.
Sam Lubell er redaktør i Metropolis og medforfatter av «Phaidon Atlas of Never Built Architecture.»
