WeWorks tidligere etasjer på Hines’ 205 Hudson St. vil overleve som co-working space, men under en annen forretningsmodell og med noen redesignede seksjoner.
Hines, som eier boutique-kontortårnet i et joint venture med Trinity Church Wall Street og Norges Bank Investment Management, konverterte WeWorks 63 000 kvadratmeter til den første New York-lokaliteten til The Square, en utleier-administrert fleksibel arbeidsplass.
Hines vil inngå direkte lisensavtaler – kontrakter som ligner på leieavtaler – med brukere for så lite som noen få timer eller så lenge som flere måneder. Derimot leide WeWork ut blokker med plass og fremleie dem til kunder.
Andre utposter av The Square er i Washington, DC, Houston, Salt Lake City og Mexico City.
Annie Draper, Hines’ direktør for arbeidsplasstjenester, sa: «Det er klart at det er et universelt skifte mot større fleksibilitet, og Hines leder an i å redefinere kontormodellen og skape nye produkter som imøtekommer våre kunders behov.
«The Square er et vertikalt integrert fleksibelt arbeidsområde som kombinerer fasiliteter og tjenester av høyeste kvalitet. Ettersom etterspørselen etter et mangfoldig utvalg av arbeidsplassalternativer har blitt stadig viktigere, er vi begeistret over å bringe dette tilbudet til New York City.»
The Square har plass til opptil 700 personer. Det tilbyr store «enterprise»-suiter, private kontorer og korttidsfasiliteter på forespørsel. Alle brukere har tilgang til byggets mat- og drikketilbud og fellesarealer, inkludert en taksalong.
Kontorleietakere i bygningen inkluderer CUNY, Headway og Serhant.
Den 12-etasjers, 200 000 kvadratmeter store bygningen er en del av Hines’ 13-bygg Hudson Square-portefølje med seks millioner kvadratfot.
