Et usannsynlig strøk av Midtown Manhattan dukker opp som et nytt «morsomt» reisemål.
Blokkene mellom West 30th og 42nd streets, og mellom Sixth and Eightth Avenue, utviklet seg over tid til et mer menneskevennlig miljø enn de en gang var, med utallige shopping-, overnattings-, spise- og underholdningsmuligheter.
Endringene ble forårsaket av byens økende kommersielle energi, og fremskyndet av årets omregulering for å tillate ombygging av leiligheter der de tidligere var forbudt.
Distriktet vi vil kalle 42BELOW er ikke et enkelt nabolag, men en mosaikk av flere kryssende, uensartede nabolag.
Det omfatter Herald Square, Koreatown, Garment District, Sixth Avenue nord for Ladies Mile, og det Vornado kaller «Penn District» for sine ombygde kontorbygninger i Seventh Avenue.
De har alle forskjellige gatevibber – fra bedriftens hovedkvarter på Sixth og Broadway nær West 40th Street til utallige funky arenaer i sør. Det de har til felles er ekstraordinær transittilgang og nærhet til Bryant Park og Times Square.
Den nylige omreguleringen – kjent som Midtown South Mixed-Use Plan – forventes å gi 9500 nye leiligheter i løpet av de neste årene. De nye fleksibilitetsalternativene bidro til å stimulere 27 bygningssalg i 2025 på til sammen over 1 milliard dollar i området, ifølge JLL.
Mange kjøpere var utviklere som var ivrige etter å utnytte boligpotensialet på underutnyttede steder som tidligere var begrenset til klesproduksjon og annen produksjonsbruk til tross for at industrien faktisk forsvant.
Mighty Macy’s deler detaljhandelslandskapet med slike som Nordstrom Rack og den japanske bokhandelen Kinokuniya.
Store nye leiekontrakter ble signert i år, inkludert for Primarks første Manhattan-butikk på West 34th Street. Trendy hoteller som Moxy og Margaritaville vil snart få selskap av tre nye hoteller i pipelinen.
Garment District Alliance rapporterer at 28 nye spisesteder åpnet i sitt territorium med 20 blokker i år, mer enn 50 % flere enn i 2024, mens 45 eksisterende fornyet leiekontrakter. I mellomtiden strekker Koreatowns 120 restauranter seg nå nord og øst for deres tradisjonelle West 32nd Street-base og trekker publikum til området langt ut på de små timer.
Meridian Retail Leasing-president James Famularo bemerket: «Dette unike området er bemerkelsesverdig balansert» blant bolig-, kommersielle og turistfunksjoner. «Den mangfoldige blandingen skaper en levende atmosfære der folk hele tiden handler og spiser i løpet av dagen.»
Ideelt posisjonert for å utnytte det endrede miljøet er 5 Times Square, kontortårnet på sørsiden av West 42nd Street og Seventh Avenue som skal konverteres til blandet bruk, inkludert opptil 1250 utleieleiligheter. Prosjektet er et joint venture av utviklingspartner RXR, Apollo Global Management og SL Green.
Forespurt om å kommentere 42BELOWs utvalg av attraksjoner og forbrukertjenester rett utenfor døren, sa RXRs konserndirektør Whitney Arcaro: «Resonering i Midtown South har åpnet for et spennende neste kapittel for dette nabolaget, et hvor nye boliger er sammenkoblet med en levende mat- og drikkescene og en fornyet følelse av sted.
«Denne korridoren er tydelig i ferd med å utvikle seg til en ekte Eat-Live-Play-destinasjon, og vi er begeistret over å kunne bidra til det momentumet.»
