Medlemmer av Gen Z må dempe forbruksvanene sine ved å gi opp Starbucks-kaffe og ta massetransport i stedet for Uber hvis de ønsker å kjøpe et hjem, sier administrerende direktør for en av landets største eiendomsmeglere.
Gen Z og tusenårskullene opplever vanskeligheter som ikke er forskjellige fra foreldrene og besteforeldrene deres – spesielt i New York – ifølge Pamela Liebman, administrerende direktør i Manhattan-baserte Corcoran Group.
Hun fortalte Fortune at ungdommer med kontanter kunne gjøre noen enkle endringer i forbruket for å få boligeierskapet til å fungere.
«Slutt å kjøpe Starbucks-kaffe. Jeg mener, slutt å bruke penger på ting som ikke er nødvendige,» sa Liebman til Fortune forrige uke.
«Det er enormt hvor fort det lille reiregget kan øke,» la hun til.
Gen Z virker ikke så optimistisk. Mens 90 % av de som er født på slutten av 1990-tallet og utover sier at de håper å eie et hjem en dag, tror 62 % at det faktisk ikke vil skje, ifølge undersøkelser.
Likevel bør Gen Z-medlemmer og millennials også stole på t-banen i stedet for å hylle turer på apper som Uber, rådet Liebman.
«Hvis du ser på folk som tar en Uber i stedet for t-banen, de kjøper kaffen sin, de kjøper frokosten sin, de bruker penger på ting som ikke er nødvendige, de går ut med vennene sine tre netter i uken, bruker penger på alkohol, mat … disse tingene begynner definitivt å øke,» sa hun.
«T-banen er definitivt billigere enn en Uber.»
Liebman foreslo en annen måte å unngå unødvendige utgifter – middagsklubber.
«Tre netter i uken vil de gå til noens hus, og de er ansvarlige for matlagingen,» sa Liebman.
«Unge mennesker liker nå tilsynelatende å lage mat. Jeg har ikke laget mat på 30 år, men de elsker det.»
Selv med disse kontantbesparende tipsene, er det fortsatt et tungt løft å kjøpe eiendom på Manhattan.
Medianprisen for en eiendom på Manhattan var 1,2 millioner dollar for tredje kvartal i år, ifølge en rapport fra Miller Samuel og Douglas Elliman, mens gjennomsnittsprisen på en bolig på Manhattan det siste kvartalet var i underkant av 2 millioner dollar.
De ytre bydelene gir noe lettelse, men ikke mye. Median salgspris for en eiendom i Brooklyn var 1,05 millioner dollar. Gjennomsnittlig salgspris var 1,4 millioner dollar.
Gen Z og millennial-kadrenes beste alternativ kan være å kjøpe eiendom i Queens, hvor median salgspris var $730.000 og gjennomsnittet kom til $794.621 i tredje kvartal i år, ifølge Elliman Report.
Liebman begynte først i Corcoran Group som eiendomsmegler i en alder av 23 i 1984, og jobbet seg opp på bedriftsstigen for å bli administrerende direktør.
Selskapet avslører ikke lønnen hennes, men nyhetssiden The Real Deal har rapportert at lederne for New Yorks fremste eiendomsmeglerselskaper kan tjene hvor som helst mellom 400 000 og 3 millioner dollar årlig.
Liebman sa at det er like vanskelig å kjøpe et hjem i dag som det var i flere tiår tidligere.
«Det er like tøft,» sa hun til Fortune.
«Den gang var det vanskeligere på noen måter fordi du hadde færre nabolag der folk ville bo.»
Ifølge Liebman har yngre potensielle boligkjøpere flere alternativer enn deres forfedre, gitt det høyere antallet områder som er mer attraktive å bo i.
«Hvis du tenker tilbake på 80-tallet, var ikke Meatpacking District dette svært ettertraktede distriktet,» forklarte hun.
«Alle disse områdene i Brooklyn som er nummer én på folks liste, de var ikke der,» fortsatte hun.
«Så du ble liksom fast i disse, disse få nabolagene, Upper East Side, Upper West Side, kanskje litt Chelsea og Flat Iron – jeg tror ikke engang vi kalte det Flat Iron den gang, Tribeca kom bare rundt. Så alle ble klemt på de samme stedene.
«I dag har du mange flere alternativer, så mange flere steder å gå,» la Liebman til.
«Men det er alltid veldig vanskelig å finne de flotte utleiene, eller å finne de første nybegynnerleilighetene.»
Posten har søkt kommentar fra Corcoran Group.
