Salget av tidligere okkuperte amerikanske hjem steg i februar da lettelse av boliglånsrenter og flere eiendommer på markedet oppmuntret til hjemmeskuffere.
Eksisterende boligsalg steg 4,2% forrige måned fra januar til en sesongjustert årlig rate på 4,26 millioner enheter, sa National Association of Realtors torsdag.
Salget falt 1,2% sammenlignet med februar i fjor, og avsluttet en streng med fem strake årlige økninger.
Det siste boligsalget toppet de 3,92 millioner tempoøkonomene, ifølge Factset.
På en ujustert basis falt salget 5,2% i februar i fjor, da måneden inkluderte en ekstra dag fordi 2024 var et sprangår.
Hjemmeprisene økte på årlig basis for den 20. måneden på rad. Den nasjonale median salgsprisen steg 3,8% i februar fra et år tidligere til 398.400 dollar, en høydepunkt for hele tiden for februar måned.
«Billekjøpere kommer sakte inn i markedet,» sa Lawrence Yun, NARs sjeføkonom. «Pantesatsene har ikke endret seg mye, men mer lager og valg frigjør opphør av bolig etterspørsel.»
Det amerikanske boligomsetningen begynte å falt i 2022, da boliglånsrentene begynte å klatre fra lavtallet i pandemien. Salget av tidligere okkuperte amerikanske hjem falt i fjor til sitt laveste nivå på nesten 30 år.
Mens gjennomsnittsrenten på et 30-årig pantelån kort falt til et 2-årig lavt september i fjor, ble den ikke der lenge, og klatret til litt over 7% ved midten av januar.
Lånsrentene falt for det meste siden den gang, og gled til et gjennomsnitt på 6,76% innen den siste uken i februar.
Satsen var i gjennomsnitt 6,65% forrige uke, ifølge pantekjøper Freddie Mac.
Det er mer enn det dobbelte av 2,65% rekord lavt som gjennomsnittsraten nådde for litt over fire år siden.
Fortsatt er den samlede dukkert i priser de siste ukene en kjærkommen, hvis den er beskjeden, lettelse for ville være hjemmehandlere når vårenes boligkjøpssesong går i gang.
De som har råd til å kjøpe på gjeldende boliglånsrenter eller for å omgå dem helt ved å betale kontanter, vil også dra nytte av et bredere utvalg av eiendommer på markedet.
Det var 1,24 millioner usolgte hjem i slutten av forrige måned, en økning på 5,1% fra januar og opp 17% fra februar i fjor, sa Nar.
Det betyr en 3,5-måneders forsyning i dagens salgstempo, uendret fra januar og opp fra et 3-måneders tempo i slutten av februar i fjor.
Tradisjonelt regnes en 5- til 6-måneders forsyning som et balansert marked mellom kjøpere og selgere.
En av grunnene til at inventaret til hjem til salgs har økt er at eiendommer tar lengre tid å selge.
Hjem forble vanligvis på markedet i 42 dager forrige måned før de solgte, opp fra 41 dager i januar og 38 dager i februar i fjor, sa Nar.
