Miami har lenge vært en lekeplass for velstående latinamerikanske kjøpere – og et sted å parkere hovedstaden. Men nå har en annen velstående gruppe landet, som ankommer med smak fra den gamle verden – og veldig sterke meninger om finish og te.
Britiske kjøpere dukker opp som en meningsfull ny kraft i eiendomsmegling i Sør-Florida, og plukker opp eksklusive leiligheter og merkeboliger fra Surfside til Miami Beach – ikke som kortsiktige sunbirds, men som langsiktige livsstils- og porteføljeaktører.
«Vi ser mange av dem flytte til Miami spesielt,» sa Daniel de la Vega, administrerende direktør og president for ONE Sotheby’s International Realty. «Vi har sett en økning av britiske og spesifikt London-baserte kjøpere på våre prosjekter og forventer at det vil fortsette inn i 2026.»
I følge de la Vega er det tre forskjellige typer britiske kjøpere som handler i Miami akkurat nå. For det første de som navigerer i skattekompleksiteter hjem. I 2025 kunngjorde Storbritannia planer om å avskaffe sitt «non-dom» skatteregime, der britiske innbyggere hjemmehørende utenfor landet ikke ble beskattet på penger tjent utenlands. Som et resultat er det i ferd med å bli mye dyrere å være brite hvis du er i Storbritannias omreisende 1 % – noe som gjør det nå til et beleilig øyeblikk for å gjøre opphold i Storbritannia til fortiden.
Disse kjøperne «dypper tærne i det amerikanske markedet», og bruker disse første Miami-leilighetskjøpene for å lære det amerikanske eiendomssystemet, med det endelige målet å kjøpe større boliger andre steder i Miami – eller utover.
For det andre er investeringsfokuserte kjøpere som kjøper i den høyere enden som en form for porteføljediversifisering. Og for det tredje er livsstilsdrevne kjøpere som trekkes inn av Florida-drømmen.
«De flytter for skolen, for været, for turmuligheter – du kan for eksempel gå til stranden,» sa de la Vega. «Det er ikke så mye valuta akkurat nå, gitt hvor pundet for tiden er, som fortsatt er sterkere enn amerikanske dollar på nominell basis.»
Der britiske kjøpere skiller seg fra andre internasjonale kjøpere, la han til, er i deres forventninger.
«Hvis du går i bygningene i Mayfair som disse menneskene er vant til, kan du se at de er så godt ferdige,» sa de la Vega. «Disse kjøperne liker bekvemmeligheter og de liker godt ferdige produkter.»
ONE Sotheby’s har solgt fire enheter til britiske kjøpere i Surfside at the Surf Row Residences, en utvikling fra Miami-baserte LD&D i samarbeid med ONE Capital og IGEQ på 8800 Collins Ave. For tiden under bygging med forventet levering i 2027, tilbyr utviklingen 24 leiligheter, et spa med damprom, et stupesenter, et badstue, et treningsrom, et kjølerom og et treningsrom, co-working lounge og tilgang til stranden, alt dekorert med tony RH-møbler – en detalj som er viktig for britiske kjøpere.
«Mange av kjøperne vil ha enhetene ferdige og møblerte,» sa de la Vega. «De får møbelpakkene.»
Surfside, sammen med Miami Beach, Coral Gables og Coconut Grove, har dukket opp som et søtt sted for britiske kjøpere som søker nærhet til handlingen uten å leve i tjukken.
Det var denne balansen som tiltrakk Stefan Haselwandter, en London-basert finansdirektør som kjøpte en bolig på Surf Row og nå planlegger å tilbringe «litt mer enn halve året» der.
«For meg, ærlig talt, handler det mer om trekkfaktorene i Florida i stedet for push-faktorene ut av London,» sa Haselwandter, som regelmessig har besøkt Miami i årevis og planlegger å opprettholde sin pied-à-terre i South Kensington. «Det handler ikke om å forlate London – det handler om å virkelig like Sør-Florida.»
Han nevnte vær, friluftsliv og helse og velvære som nøkkeltrekk. Fjernarbeid der under COVID akselererte overgangen, det samme gjorde Miamis voksende talentmasse innen finansielle tjenester for potensielle fremtidige forretningsmuligheter og partnerskap.
«Den virkelige kickeren har vært at mange talenter har flyttet til Miami-området under og etter COVID,» sa Haselwandter. – Talentmassen er mye bredere enn den pleide å være.
Han pekte også på det enkle å kjøpe i Florida i forhold til London. «London kan være veldig langvarig når det gjelder papirarbeid, og i Storbritannia har du en veldig høy ‘stempelavgift’ transaksjonsskatt som kan være ytterligere 10 til 12% ved avslutning,» sa han. «I Florida har du ikke det.»
Tre mil nedover veien ved 5333 Collins Ave., Perigon Residences, utviklet av Mast Capital og Starwood Capital Group, har sett lignende interesse fra briter. Ved nybygget med 73 boliger, som for tiden er 83 % solgt, står britiske kjøpere for «veldig sterke» 10 % av bygningens eiere, ifølge Philip Freedman, bygningens salgsdirektør.
Perigon tilbyr et vell av fasiliteter, inkludert en restaurant kun for beboere og speakeasy, et svømmebasseng ved havet med badehytter og solstråler, et terrassert treningssenter med havutsikt, en privat salong samt en frokostsalong styret av en barista. Interiøret er designet av London-baserte Tara Bernerd.
Kanskje overraskende, ifølge Freedman, velger briter Miami fremfor Vestindias varmeværsalternativer fra Commonwealth, som Bahamas, Barbados eller British Virgin Islands.
«Folk ser på Miami som et veldig trygt miljø,» sa Freedman. «De kan enkelt komme seg inn og ut med luftbro. Heathrow er en enkel flytur, og hvis de har virksomhet i Sør-Amerika, kan de komme fra London og stoppe i Miami. Hvis de vil til øyene, kan de – og så komme tilbake.»
For Storbritannias solsøkende elite er ikke Miami en erstatning. Det er et tillegg.
