Du trenger ikke å tro Manhattans meglere når de sier at de velstående har vendt seg til å leie – tallene sier alt.
Antallet husholdninger som samler inn minst $750 000 og velger å leie, gikk opp med 10,5 % mellom 2018 og 2022, ifølge den nylige Federal Reserves undersøkelse av forbrukerøkonomi.
Ikke bare velger de velbestilte å leie i byen, de gjør det strategisk.
I milliardærklubben
«Folk som jobber innen finans, teknologi og mote fokuserer på spesifikke bygninger, som en klubb de vil ha «med» – bygninger som 220 Central Park South og 445 Greenwich,» sier Francis Katzen fra Douglas Elliman, som markedsfører det kunstneriske supertårnet 53W53.
Hjemmet til eiendomsmilliardæren Ken Griffin (som betalte rekordhøye 238 millioner dollar for sin del av tårnet), 220 CPS er en vertikal countryklubb av hvem som er hvem: fra hedgefundere og forsvarssjefer til underholdnings-nabbs og musikeren Sting.
«Kunderne mine er villige til å betale en premie for 220 Central Park South fordi det tilbyr mer enn bare luksusliv – det er en inngangsport til et eksklusivt fellesskap av milliardærer og globale influencere,» sier Jessica Campbell fra Nest Seekers. «Det som virkelig driver etterspørselen er tilgangen til en elitekrets av innbyggere, der du aldri vet hvilken forretningstitan eller global leder du kan møte i heisen.»
Campbell er oppføring nr. 57B, en 3211-kvadrat-fot, tre-roms, tre-og-et-halvt-bad spredt i bygningen for $90.000 per måned.
Likesinnede forretningstitaner
Andre utviklere har også omfavnet superluks utleie-møter-klubbhus-trenden og legger til inventar skreddersydd for de som ønsker at hvert våkne øyeblikk skal være en skuldergnidningsmulighet. Et internasjonalt sett med forretningsfolk samles på Fasano på 815 Fifth Ave. – delvis privat medlemsklubb, delvis bolig.
Her går en «klubbhus»-enhet på 650 kvadratfot med ett soverom for $50 000 per måned (med en blokk med fire duplex-boliger med tre soverom som krever $140 000 i måneden).
«Det som virkelig driver etterspørselen er tilgangen til en elitekrets av innbyggere, der du aldri vet hvilken forretningstitan eller global leder du kan møte i heisen.»
Jessica Campbell fra Nest Seekers
Du får Thierry Despont-møbler, en skulpturtrapp, full bemanning og utsikt over Central Park – men enda bedre, hjemmet kommer med «likesinnede», sier Erin Boisson Aries fra Douglas Elliman, som markedsfører bygningen. «Vi har en restaurant og den er veldig sosial,» sier hun. «Selv om minimumsoppholdet er 30 dager, har vi folk som blir i ett år og opptil tre år.»
Globale lekeplasser for de rike
Boisson Aries er også megleren bak en annen innovativ, høypris utleie rettet mot ledere på West Side Highway.
Maison Hudson på 401 West St. er en del av The Collection – en gruppe lignende eiendommer på de beste stedene der de globale rike elsker å tulle: Londons Belgravia; St. Barts; Franske lekeplasser Courchevel, Saint-Jean-Cap-Ferrat og Paris.
Det er stigeklatrende kattemynte.
Beliggenheten i New York tilbyr for tiden Residence 7, en 2.205 kvadratmeter stor, to-sengs, tre-bad for $100.000 i måneden. Designet av Thomas Juul-Hansen med møbler av Giorgetti og Battaglia, alle fordelene ved å bo på et femstjerners hotell, den virkelige bekvemmeligheten her er vennskapen som en boutique-bygning med 10 enheter gir, sier Boisson Aries.
«Det er diskret. Det er privat. Det er eksklusivt. Det er også så intimt og personlig, sier hun. «Når du har prøvd New York, vil du bo i villaen i St. Barts.» Tross alt, det er der settet vil være – bare vær klar til å gi over omtrent $450 000 i uken i løpet av ferien.
