Verdener av høyinnsats eiendom og høysamfunnsklubbing kolliderte eksplosivt denne uken da eierne av den eksklusive Core Club anla et bombesøksmål på 600 millioner dollar mot deres antatte partner og utleier Michael Shvo.
Søksmålet anlagt i New York State Supreme Court hevder at Shvo lokket den glamorøse, forretnings- og kulturfokuserte Core Club til 711 Fifth Ave. – en bygning han hevdet å eie – med «uhyggelige og uredelige» ordninger.
De påståtte handlingene inkluderte et lurt forsøk fra Shvo på å ta kontroll over 50 % av klubben for $1; unnlatelse av å innfri løfter om å finansiere og bygge nye klubbutposter i Milano, Italia og San Francisco; og utsettelse og feilstyring av åpningen av den nye Manhattan-klubben, noe som førte til at Core-grunnleggere og -eiere Jennie og Dangene Enterprise måtte dyppe i sine egne midler.
Medlemskap i den ultra-eksklusive Core Club, som okkuperer 60 000 kvadratmeter i de fire øverste etasjene i den tidligere Coca-Cola-bygningen, starter på $15 000 i året og stiger til $100 000 for forskjellige tilgangsnivåer.
Større og flottere enn sin tidligere beliggenhet på 66 E. 55th St. – hvor Core Club først ble lansert i 2002 – tegner den et tverrsnitt av byens politiske elite, Wall Street, eiendomsmegling og juridisk elite.
Nåværende og tidligere medlemmer har inkludert Mets-eier Steven Cohen, Kenneth Cole, Tory Burch, NFL-kommissær Roger Goodell og finansmannen Anthony Scaramucci.
Drakten kom som et sjokk. Det så ut til å være en kjærlighetsfest mellom de gifte Enterprises og Shvo, hvis høyprofilerte kontorleietakere på 711 Fifth inkluderer det franske gjestfrihetsfirmaet Accor, Loro Piana og Allen + CO. Det er også hjemmet til Ralph Laurens rødglødende Polo Bar-restaurant.
Det skinnende anlegget inkluderer en restaurant som heter 555, en bar, en lett salong, utendørs terrasser, kunstgallerirom, private gjestesuiter og et forseggjort spa.
Jennie Enterprise kalte Core Clubs åpning i oktober 2023 for «et sentralt øyeblikk i historien vår. Med denne nye landemerkeplasseringen tar vi vår grunnleggende visjon inn i et spennende nytt kapittel.»
Men lanseringen var alt annet enn en spenning for henne og Dangene, ifølge drakten, som først ble rapportert av BisNow NY.
Shvo klarte ikke å skaffe et beleggsbevis i tide, noe som tvang foretakene til å bruke 800 000 dollar for å forlenge leieavtalen på det tidligere stedet, hevdet klagen.
Lanseringen ble angivelig også plaget av ujevn konstruksjon. Blant andre påstander, «Shvo kuttet vilkårlig ut alle stripebelysningsinstallasjoner og taklysdeksler fra prosjektet, og etterlot klubben svakt opplyst og estetisk lite tiltalende.»
Shvo skal også ha brukt klubbens restaurant og arrangementslokaler til sine egne private arrangementer som han skylder 80 000 dollar for, inkludert for et barnebursdagsselskap, og utnyttet ytterligere ved å gi tjenester til sin kone, Seren, hevdet klagen.
Men kjernen i saken er påstanden om at Shvo sviktet løftene om å finansiere en «stor utvidelse» på 100 millioner dollar av klubben i andre byer og planla å feilaktig beslaglegge 50 % av virksomheten.
Ifølge søksmålet er Shvo bare eiendomsforvalteren til 711 Fifth Ave., som faktisk eies av et tysk pensjonsfond, Bayerische Versorgungskammer (BVK). Han har angivelig «søkt å utnytte ressursene til BVK for å sikre en 50% personlig eierandel i Core Club.»
Enterprises sa også at Shvo og BVK samarbeidet om å få Core Club til å signere en «samvittighetsløs» leiekontrakt på 711 Fifth basert på Shvos løfte om å investere 100 millioner dollar.
Shvos advokat Morris Missry kalte søksmålet «et desperat forsøk på å redde eierne av Core Club fra å oppfylle de veldig klare forpliktelsene de forpliktet seg til i en serie bindende skriftlige avtaler.»
Missry la til: «Vi vil ikke bli truet eller presset til å gi leiereduksjoner eller andre ufortjente innrømmelser og vil aggressivt forsvare denne rettssaken.»
En kilde sa at et oppgjør kan finne sted raskere enn det som kan antydes av sakens brutale språkbruk, inkludert en henvisning til Shvos tidligere «forbrytelsesdom for skatteunndragelse». (Shvo betalte 3,5 millioner dollar i oppreisning i 2018).
Foretakene og deres advokat svarte ikke på forespørsler om kommentarer.
