Arbeid-hjemmefra-fenomenet som spredte seg som en ild i tørt gress på grunn av pandemien ser ut til å flamme ut i New York – og er på retrett i mange andre metropoler rundt om i landet, ifølge de siste kontorbyggdataene.
Kontorbesøk i Big Apple i oktober var på 86,2 % sammenlignet med 2019-nivåer – topper i nasjonen – med mye mindre Miami-toer på 82,6 %, ifølge markedsmonitoren Placer.ai, det mest pålitelige målet for kontordeltakelse.
Placer.ai bruker mobiltelefondata for å spore besøk på kontorbygg rundt om i USA.
Slitende San Francisco endte død sist med 51,7 %, viste dataene
Bryant Park Corporations medgründer Daniel Biederman, som tilbringer mye tid i Manhattan-parken, sa: «Midtown er veldig nær 2019 til stede. Vi har noen turister, men de fleste som spiser lunsj i parken er kontorarbeidere.»
Han la ettertrykkelig til: «Arbeid hjemmefra dør mot alle spådommer.»
Det er ikke bare et sug etter kameratskap, men arbeidsgivermuskler som har drevet mange tilbake.
Placer.ai-rapporten bemerket at Amazon, Dell, Goldman Sachs, Walmart og UPS var «bare noen få av de store arbeidsgiverne som har slått ned på fjernarbeid de siste månedene, noen krever at teamene deres skal være på stedet på heltid. ”
Det økende kontordeltakelsen vakte jubel, men liten overraskelse, fra flere andre ledere i eiendomsbransjen.
CBRE tristate administrerende direktør Mary Ann Tighe sa facetisk: «For et sjokk! Folk som bor i New York ønsker å gå til kontoret og samhandle med kolleger. Jeg er lamslått.»
Hun sa om tidligere pessimistiske spådommer: «Alle satser mot menneskets natur etter hvert som farten samlet seg om at alle skulle bli hjemme.»
Noen eldre og utdaterte bygninger er fortsatt urolige, men de beste tårnene på Sixth and Park Avenue, ved Hudson Yards og World Trade Center er nesten fulle, noe alle som jobber, bor eller butikker i nærheten kan bekrefte.
JLL-nestleder Joseph Messina sa at trenden med at arbeidsgivere «fortsetter å presse på for at ansatte skal jobbe på kontoret fire eller fem dager i uken, faller sammen med en økning i klasse A-leasing. Mens det først og fremst ble sett i finanssektoren, påvirker nylige kunngjøringer fra store teknologifirmaer nå den samme trenden.»
De siste ukene har The Post rapportert om en stor utvidelse og fornyelse av leieavtaler av Bloomberg LP ved to Lexington Avenue-tårn og en sannsynlig utvidelse på 300 000 kvadratmeter fra Amazon til 452 Fifth Ave.
«Det eneste spørsmålet ser ut til å være om de vil lease den eller kjøpe den,» sa en innsider.
SL Green leasing-direktør Steven Durels sa på en nylig investors samtale, «Det er klart at en retur-til-kontor-mentalitet bringer mange flere mennesker tilbake og tvinger noen av disse eksisterende leietakerne til å komme tilbake til markedet der de hadde permittert plass. fordi de trodde de skulle få et mer robust hybrid arbeidsmiljø. Og nå bringer de likene tilbake, det tvinger dem til å ta mer plass.»
