«Flighten til kvalitet» som er til fordel for eiere av førsteklasses Manhattan-eiendommer, gjenspeiles bemerkelsesverdig i London, markedet som er mest relevant for New Yorks.
Ifølge Knight Frank, Storbritannias ledende eiendomsforvaltnings- og leasingfirma, har ledighetsratene stupt i de mest ettertraktede undermarkedene i London og spesielt i de nyeste kontortårnene – noe som burde høres kjent ut for alle i New York eiendom.
Tilgjengelighet i nye London-tårn med «klassens beste leietakeropplevelser» og «bærekraftsgodkjenning» stupte til kun 0,3 % i West End-distriktet og 0,5 % i City of London.
Selv om ingen Manhattan-områder kan skryte av så lav, distriktsomfattende ledighet, er de mest moderne tårnene her – som er større enn Londons – nesten like fulle.
Blant de største nylige London-avtalene er Citadel’s på 250 000 kvadratmeter på British Lands 2 Finsbury Avenue, som nå stiger og skal stå ferdig i 2027. Leieavtalen øker Citadels plass i byen med to tredjedeler.
Ken Griffins firma leder en økning i finanstjenester som, som i New York, virker immun mot markedssvingninger. Citadel er ankerleietaker ved den nye 425 Park Ave. Griffin er også i samtaler om en gigantisk leiekontrakt på 660 Fifth Ave., selv om han planlegger å forankre et nytt tårn ved 350 Park Ave.
Knight Frank bemerket at hedgefond, private equity-leietakere, handelsbanker, kapital- og formuesforvaltere stadig har økt sin tilstedeværelse i den britiske hovedstaden «til tross for makro, politisk og økonomisk motvind.»
