Mens Ross Gellar ropte, «vipp!»
Med boliglånsrentene på rundt 7 %, står potensielle kjøpere overfor et utfordrende landskap med begrenset boligbeholdning og eskalerende boligpriser.
Men en kjendiseiendomsekspert og den nye stjernen i Netflixs eneste New York City-baserte eiendomsrealityshow, «Owning Manhattan» – ledet av eiendomsikonet Ryan Serhant – oppfordrer de som ønsker å kjøpe i en ny retning: kommersiell.
«Jeg tror kommersiell eiendom er den beste investeringen totalt sett,» Jade Shenker, en lisensiert eiendomsmegler for SERHANT. fast, fortalte Fox News Digital. «Akkurat nå er det som et gigantisk Black Friday-salg. Det er et kjøpers marked. Ting handles egentlig til nesten 40 %, 50 % markedsverdi.»
«Økonomien tilpasser seg alltid,» la hun til. «Det har aldri vært en 20-årsperiode hvor noe forblir det samme. Og med næringseiendom har du muligheten til å forvandle en bygning til noe annet. Jeg mener, du kan dele det opp, du kan markedsføre det til forskjellige typer brukere … Jeg tror brukervennligheten er mer omfattende når det kommer til kommersiell eiendom generelt.»
Næringseiendom refererer vanligvis til enhver eiendom med mer enn fire enheter.
Definisjonen kan gjelde for en flermannsbolig eller bygård med minst fem enheter, eller for store utleieboliger.
Det kan også klassifiseres som fast eiendom som brukes til næringsvirksomhet.
Shenker er ikke den eneste eiendomseksperten som peker på næringseiendom som den bedre investeringen for de som har råd til det.
Cushman & Wakefield Global Brokerage-styreleder Bruce Mosler sa tidligere til FOX Business at sektorens fremtid «ser lys ut».
«Vi ser faktisk etterspørselen øke i år. Jeg tror vi alle erkjenner det i [Manhattan] kommersiell sektor, har vi en viss foreldelse. Men i det store og hele må vi erkjenne at når det kommer til kvalitetsrom… ser vi at etterspørselen fortsatt er veldig høy.»
Shenker, som Netflix beskriver som en kommersiell eiendomsstrateg som har fått navnet sitt som en topp 30 under 30 eiendomsforstyrrer og rådgiver, fortalte Fox News Digital at hun ønsker å gjøre eiendom «sexy» igjen midt i markedsproblemer.
Siden grunnleggelsen av SERHANT.s kommersielle avdeling med nesten en kvart milliard dollar i aktive oppføringer, har Shenker forvaltet over 650 millioner dollar i luksusaktiva, med bemerkelsesverdige prestasjoner innen restrukturering, reposisjonering og re-markedsføringsprosjekter.
For 28-åringen inkluderer en del av denne re-marketing-innovasjonen musikkvideoer.
«Teknologi og markedsføring endrer seg over tid. Og av en eller annen grunn har ikke kommersiell eiendom tilpasset seg de nye markedsføringsteknikkene for å kunne sette en eiendom foran øynene globalt. Så en av grunnene til at jeg kom til SERHANT. var Ryans visjon om å bringe denne markedsføringen – videoene, denne utrolige tilnærmingen til markedsføring generelt – til eiendom.»
Serhants firma inkluderer et produksjonsstudio i kinokvalitet som produserer disse videoene internt, som Shenker har brukt innovativt.
«Jeg har laget musikkvideoer [for] oppføringer. Jeg har tatt med kjente artister fra hele verden – kjente og noen beryktede – for å hjelpe folk med å ta frem telefonene sine og markedsføre en eiendom og vise den frem. Så jeg har vært veldig strategisk, la Shenker til. «Det handler ikke bare om å vise de fire kjedelige veggene, som er minimum. Det handler om å transformere det og vise frem hva som kan gjøres med plassen.»
«Så, det jeg håper å forstyrre er måten folk markedsfører kommersiell eiendom på. For akkurat nå er det så mange eiendommer på markedet.»
Tidligere denne måneden rapporterte Fannie Mae at bare 14 % av forbrukerne indikerte at det var et godt tidspunkt å kjøpe bolig, ned fra 20 % måneden før.
Til tross for den rapporterte følelsen mot å investere, sa Shenker at hun tror å eie et stykke eiendom er like mye den amerikanske drømmen som alltid.
«Jeg tror dette er alles drøm. Jeg tror ikke det bare er den amerikanske drømmen. Amerika er en smeltedigel. Du kan komme hit, og uansett hvor du kommer fra, og hvis du har en drøm, er det mulig for deg.»
«Og jeg tror eiendom er den mest sexy drømmen i verden,» sa Shenker til Fox News Digital. «Hva er mer sexy enn å eie en del av den mest fantastiske byen i verden?»
Netflix-abonnenter kan nå se Shenker «gjøre næringseiendom sexy» sammen med eiendomslegenden Ryan Serhant og agentbesetningen hans mens de utforsker den glamorøse verdenen til New York City eiendom i «Owning Manhattan».
