Airbnbs utleieoppføringer i de fem bydelene falt 80 % etter et angrep fra New York City, men innsatsen har bare drevet hotellprisene opp mens de har liten innvirkning på å forbedre rimeligheten av boliger, ifølge en ny rapport.
I september begynte byen å håndheve strenge regler for korttidsleie som Airbnb, Vrbo og Bookings.com, med mål om å prioritere langsiktige boliger og hjelpe gjestfrihetsbransjen.
Per 24. juni var det bare 2276 lovlige korttidsleie, rapporterte Business Insider denne uken, ned fra 22246 før håndhevelsen begynte. Og hotellprisene og leieprisene i byen har bare økt.
«Reglene har ikke forbedret rimeligheten av boliger i byen – leieprisene fortsetter å stige og boligmassen har nådd historiske laveste nivåer,» sa Nathan Rotman, Airbnbs policyleder i Northeast, til Business Insider.
Gjennomsnittlige daglige hotellpriser er over $300 i Big Apple, ifølge en rapport fra statskontrollør Thomas DiNapoli.
Siden byen begynte å kreve at korttidsleie ble registrert, mottok den totalt 6.395 vertsregistreringssøknader, godkjente bare 2.276, nektet 1.746 og ba 2.269 søkere om å sende inn tilleggsinformasjon, ifølge Office of Special Enforcement.
Det er sannsynligvis mange flere oppføringer, fordi registrerte verter kan ha flere oppføringer, bemerket reisenettstedet Skift.
«New York City har bare godkjent et par tusen vertsregistreringer, og alt for reservasjoner der verten er til stede under oppholdet,» rapporterte utsalgsstedet. «Det er gode nyheter for nabolag som er lei av hjemmefester og ulovlige hoteller, og tøffe nyheter for turister og korttidsutleieplattformer.»
I tillegg til det nye registreringskravet skal verter være tilstede under oppholdet, og det er tillatt med maksimalt to gjester.
Reglene forbyr også separate leiligheter eller boligkvarter for korttidsopphold i både bygårder og private hjem, og truer med strenge straffer på opptil 5000 dollar per overtredelse.
Kritikere sier også at nesten-forbudet skader huseiere som stolte på ekstrainntekten og besøkende som ikke har råd til skyhøye hotellpriser.
Hotellkostnadene skjøt med 20 % i løpet av den siste feriesesongen, rapporterte The Post, og er opp 10 % totalt, ifølge eksperter. De økte romprisene ble også tilskrevet asylsøkere, bemerket eksperter i desember, da de okkuperte mer enn 10 000 lavprisrom.
En Airbnb-undersøkelse fra slutten av fjoråret fant at loven drev turister bort fra Big Apple, med 65 % av de spurte som sa at det er mindre sannsynlighet for å besøke dem på grunn av dyrere hotellopphold, og 30 % sa at de ville bo hos venner og familie hvis de kom.
Femtifire prosent sa at det er mer sannsynlig at de bestiller korttidsopphold på regulerte plattformer nå.
Pro-husing tilhengere av byens regelverk hevder at tjenestemenn bør prioritere boliger fremfor hoteller.
De sier at korttidsleie kan ta boliger som ellers ville bodd på heltid utenfor markedet, og potensielt forverre boligmangelen, ifølge BI.
«Ulovlige korttidsutleieoperatører skader gjestfrihetsbransjen vår og gjør det vanskeligere for newyorkere å finne rimelige boliger, og vi må sørge for at vi holder dem ansvarlige,» sa ordfører Adams i mars.
