LeFrak’s 40 West 57th St. har vært et fremtredende kontorsted siden 1972, for det meste immun mot markedsbløt og raps. Med fullføringen av 82 000 kvadratmeter med nye og fornyende leiekontrakter, forblir dens merittliste intakt. Det 750 000 kvadratmeter store tårnet er nesten 100 % fullt.
Den mest bemerkelsesverdige avtalen er en leieavtale på 25 000 kvadratmeter i hele 21. etasje for det italienske luksuriøse kashmirmerket Loro Piana, som flytter fra 711 Fifth Ave.
CBREs Howard Fiddle, leder av LeFraks leasingteam, bemerket: «Mote er en stor vekstbransje og vi forventer at vi får mer av det. Bygningens nåværende leietakerliste er for det meste finans.»
CBREs Paul Amrich, Neil King og Evan Fiddle repeterte Loro Piana.
De andre avtalene er en utvidelse og utvidelse for Lee Equity Partners (25 000 sf); en ny leiekontrakt for MHR Fund Management (14 231 sf); en utvidelse for Two Creeks Capital Management (13 487 sf); og en ny leiekontrakt for Andalusian Sports Advisors (4250 sf).
Tårnet har en stor utflytting på vei opp. Paul Singers Elliott Management, som leier flere ikke-sammenhengende områder, vil dra i juli 2026 for 150 000 sf på 280 Park Ave.
«De vokste bare ut av bygningen,» forklarte Fiddle.
Med den truende tilgjengeligheten i tankene, har LeFrak startet et oppgraderingsprogram som inkluderer en ny lobby designet av KPF; nye heiser; et senter for leietakere i andre etasje, som kan skilte med en kafé og en anlagt utendørsterrasse med utsikt over 57th Street. Matprogrammet skal drives av Nobu, tårnets handelsleietaker.
Be om leie i høyere etasjer vil være $140 per kvadratfot.
«For et år siden ba vi bare om $110,» sa Fiddle.
