Planer for en ambisiøs utbygging med blandet bruk på det som nå er en parkeringsplass i havneområdet kan endelig gå videre, takket være den statlige lagmannsrettens avslag på å revurdere en lavere ankerettsavgjørelse som tidligere godkjente den.
Seieren for Howard Hughes Holdings, som har forsøkt å bygge på 250 Water St. siden de kjøpte landet i 2018, markerte også et annet sviende slag i ansiktet til Manhattan høyesterettsdommer Arthur Engoron, som ledet Donald Trumps sivile rettssak tidligere. i år.
En Engoron-avgjørelse som forsøkte å blokkere et annet utviklingsteams plan for nye tårn på Lower East Side ble også omgjort i fjor.
Hughes-planen krever et 27-etasjers kompleks på 850 millioner dollar med 399 markedsrente og rimelige utleieleiligheter over en fem-etasjers base med kontorer, butikker og fellesarealer. Området er for tiden en parkeringsplass med full blokk.
Howard Hughes administrerende direktør David O’Reilly sa at rettens avgjørelse mandag «baner vei for Seaport Entertainment Group å starte byggingen.»
Prosjektet vil få skattefritak under en utvidelse av 421a-programmet for enkelte utbygginger som var inkludert i boligavtalen i det ferske statsbudsjettet.
Selv om forslaget fikk grønt lys fra Landemerkekommisjonen, bystyret og plankommisjonen, saksøkte naboer som ikke ville miste synspunktene om å blokkere det på forskjellige falske grunner.
Selv etter at planen seilte gjennom byens omfattende rørledning for arealbruksgjennomgang, forsøkte Engoron å drepe prosjektet tidlig i 2023 på grunn av et antatt «utillatt» forhold mellom Hughes og Landmarks-panelet.
Han ble enstemmig overkjent i ankeavdelingen.
Prosjektfiender ba så lagmannsretten om å gå inn – men den avslo mandag, som vanlig, men ikke alltid tilfelle når en ankeavgjørelse er enstemmig.
Den nylig venstreorienterte lagmannsretten tok nylig det sjeldne skrittet å omgjøre en enstemmig appellavdelingsavgjørelse – den som stadfestet New York-dommen til Harvey Weinstein.
