Times Squares nyttårsaftenball får en sporty ny nabo neste uke – pickleball.
CityPickle, som driver et halvt dusin Big Apple-arenaer, vil lansere sitt første innendørslokale 20. februar i Paramount Building på 1501 Broadway i West 44th Street. Åpningen kommer 60 år etter at det legendariske tidligere Paramount Theatre på stedet stengte 21. februar 1966.
Det 37 000 kvadratmeter store anlegget – byens største dedikerte innendørssted for det som sies å være landets raskest voksende sport – vil fylle hele åttende etasje i det århundregamle landemerket kontortårnet.
Syv spillebaner – pluss en kafé, en bar, private arrangementslokaler og CityPickles hovedkontor – vil ta opp det som en gang var det høyeste nivået på kinoen som ble omgjort til live-arrangementer som stengte for flere tiår siden.
Blant andre tekniske funksjoner, vil videokameraer la spillere enkelt holde poeng og spille av sine siste trekk på enhetene sine umiddelbart.
CityPickle-gründerne Mary Cannon og Erica Desai ønsket et fullskala innendørsanlegg, men det var ikke lett å finne et med den store gulvplaten og de arkitektoniske funksjonene de trengte.
«Vi besøkte utallige eiendommer,» sa Desai. «Banene krever store, kolonnefrie layouter, noe som er utrolig sjeldent i dette markedet.
«I det øyeblikket vi gikk inn, visste vi at vi hadde funnet den,» la Cannon til. «Teatrets originale struktur – ekspansiv, åpen, uhindret og med skyhøye tak – egner seg perfekt til vår visjon.»
Lokalets mat- og drikkedrift vil bli drevet av CityPickle driftssjef Kim Russen, en tidligere administrerende partner i Tao Group.
CityPickle vil tilby 120 medlemskap som vil gi prioritert tilgang og andre fordeler, men siden vil være åpen for alle. Det voksende selskapet ble nylig tildelt en 20-årig bylisens for å drive Central Parks Wollman Rink i samarbeid med relaterte selskaper.
Den 10-årige leieavtalen med Paramount-eiere Rosemark Management og Levin Management gjenspeiler trenden med at eiendomseiere finner nye eller ukonvensjonelle bruksområder for tidligere kontorgulv. Pickleball har vist seg å være et kraftig trekkplaster som kan tiltrekke seg leietakere på revitaliserte steder som Vornados PENN 1.
Den 900 000 kvadratmeter store Paramount-bygningen fra 1920-tallet er mer enn 80 % leid ut til et mangfoldig utvalg av mindre leietakere, inkludert Martha Graham Dance Company som nettopp flyttet inn i et 30 000 kvadratmeter stort anlegg som er dobbelt så stort som det tidligere West Village-hjemmet.
Bygningen har nylig hatt et kapitalforbedringsprogram på 50 millioner dollar, ifølge Ryan Alexander, leder for et CBRE-leasingteam.
Leietakere i detaljhandel inkluderer den gigantiske Hard Rock Cafe og Carmines restaurant.
Et Avison Young-team representerte CityPickle.
