Det myldrende Bryant Park-området vil snart bli enda mer myldret.
Salesforce, det kraftfulle programvareselskapet som er den største leietakeren ved 1095 Sixth Ave. på West 42nd Street, er klar til å bringe de fleste av sine ansatte tilbake til kontorene sine.
Et internt Salesforce-memo informerte personalet om at de fleste ansatte må gå tilbake til skrivebordet innen 1. oktober, ifølge det nettbaserte nyhetsnettstedet San Francisco Standard.
Direktivet så ut til å gjelde Salesforce-ansatte overalt, ikke bare i San Francisco-hovedkvarteret.
Det rapporterte notatet sa: «Utvalgte ansatte innen salg, arbeidsplasstjenester, datasenterteknikk og støtteteknikere på stedet under informasjonssjefen vil bli pålagt å komme til kontoret fire til fem dager i uken, med virkning fra 1. oktober.»
De fleste andre avdelinger må rapportere til kontor tre dager i uken.
En talsperson for Salesforce ville ikke svare på spørsmålene våre om New York eller fristen 1. oktober, og sa bare: «Salesforce har alltid vært et hybrid arbeidsselskap. Våre retningslinjer fokuserer på personlig tilknytning, samtidig som vi anerkjenner verdien av å jobbe borte fra kontoret.»
En representant for CBRE, den nasjonale leasingagenten for Salesforce, nektet å kommentere.
Men det ser ut til at selskapet på en delikat måte trekker seg tilbake fra administrerende direktør Marc Benioffs uttalelse fra 2022 om at «kontormandater kommer aldri til å fungere.»
Gatene og fortauene rundt 1095 Sixth er allerede stadig mer overfylte, noe som gjenspeiler en mye mer omfattende kontoravkastning enn det som er rapportert.
Bryant Park Corporations grunnlegger Dan Biederman sa: «Det er så travelt at du ikke kan gå halvparten av tiden. Det er helt klart like travelt som i 2019 eller mer.
«Parken er full av kontorarbeidere og turister,» sa han.
Oppfatninger om et stort antall ansatte som gir opp å jobbe hjemmefra – eller tvunget til å gjøre det – støttes av de siste dataene fra Placer.ai, som overvåker kontorbesøk basert på plasseringsdata fra mobile enheter.
I følge Placer.ai, New York Citys metroområde (inkludert de bittesmå markedene i Newark og Jersey City), økte kontorbesøk i mai til 83,9 % av 2019-nivåene og til 85 % i juni.
Disse tallene står i sterk kontrast til undersøkelser som viser lavere avkastning, og er mye sitert av journalister som er ivrige etter å gi næring til en fortelling om en kollaps i kontormarkedet.
Faktisk er det tegn på at Manhattans kontorulykke har nådd bunnen, i det minste for førsteklasses eiendommer. CBRE rapporterte 35 % mer leasingvolum i andre kvartal enn i samme periode i 2023.
Byens største kommersielle utleier, SL Green, sa i sin resultatrapport for andre kvartal at den er på vei til å nå målet om å signere to millioner kvadratmeter med leiekontrakter i år. Ares Management doblet nesten plassen på utleiers 245 Park Avenue.
Verdens største eier av næringseiendom, Blackstone, legger til 250 000 kvadratmeter til sin plass på Rudin’s 345 Park Ave.
Manhattan-tilgjengeligheten forblir på over 17 % og vil sannsynligvis ikke falle mye på grunn av et overtilførsel av foreldet, uønsket plass. Rentene er straffende høye. Truede foreclosures florerer.
Men alle som ser bare undergang fremover, tar tydeligvis ikke hensyn til den virkelige verden.
