Det en gang stående kontortårnet på 1290 Sixth Ave. blir med i avenyens raskt voksende moro-, mat- og spillparade.
Eier Vornado Realty Trust signerte en leiekontrakt på 15 300 kvadratmeter med Five Iron Golf, det voksende imperiet av innendørs golfsimulatorer og instruksjonsfasiliteter designet «for å få frem golfspilleren i alle,» som grunnleggerne beskriver det.
Stedet, det sjette stedet på Manhattan, vil være åpent for publikum.
Den ivrige golfspilleren Donald Trump eier en passiv eierandel på 30 % i 1290 Sixth, «Men vi mistenker at han ikke vil være i stand til å åpne Five Iron neste år,» sa en innsider.
Det siste tilskuddet er en del av de rundt 45 millioner dollar i nye leietakers fasiliteter på 1290 Sixth. Inngangen til 52nd Street vil føre til en rekke grønt-elskere godbiter på concourse-nivå, inkludert et 6000 kvadratmeter stort, toppmoderne trenings- og velværesenter og en 3000 kvadratmeter stor leiesalong i første etasje .
Vornados plan for 1290 inkluderer også en 12 000 kvadratmeter stor «duk»-restaurant på West 51st Street-siden leid ut til en uidentifisert ekstern operatør.
Tårnet har også et 230-personers «rådhus» møtelokale i et tilbakeslag i 17. etasje, der Vornado bygger en 10 000 kvadratmeter stor paviljong og anlagt terrasse.
En kilde i Vornado sa at de 1290 sjette tilleggene reflekterer en beslutning om å «bringe arbeidslivets funksjoner på Penn 1 og Penn 2 nordover.»
De ombygde Penn-tårnene i nærheten av Madison Square Garden har hatt rask leiesuksess, inkludert en nylig 36 000 kvadratmeter stor avtale med regnskapsfirmaet Weaver & Tidwell.
Selv om det 43-etasjers tårnets to millioner kvadratmeter er om lag 90 % leid ut til leietakere som Neuberger Berman, King & Spalding og Cushman & Wakefield, sa vår kilde at den nylige utgangen av storbrukeren AXA tydeliggjorde behovet for den slags mye- etterspurte leietakerfasiliteter som de på Penn 1 og Penn 2.
De fleste kontorer som spør om leie på 1290. Sjette går fra $95 til $105 per kvadratfot. Vilkårene for Five Iron-leieavtalen ble ikke utgitt.
Endringene på 1290 er i tråd med Sixth Avenues bemerkelsesverdige revitalisering siden de dagene det ble ansett som en intetsigende bedriftskorridor kun avbrutt av Radio City Music Hall.
Kontortårnene nord for 42nd Street er nå hjemmet til restauranter som STK Steak, Del Frisco’s, Avra, Salt Bae’s Nusr-Et, og snart får selskap av Carnegie Diner – og noe stort på 1290 Sixth.
For kalorifri moro er det MLB-butikken, en utvidet Brooks Brothers og Rockefeller Centers Rough Trade-musikkbutikk.
Korridorens ledighetsprosent er mellom 10 % og 11 %, sammenlignet med et gjennomsnitt på 20 % på Manhattan.
