Zohran Mamdanis forslag om tøffere husleiekontroller over hele New York City kan gi tilbakeslag – kvele ny boligforsyning og til slutt skade den venstreorienterte ildsjelens egne velgere, advarte en topp Wall Street-investor.
Drew McKnight, co-CEO i Fortress Investment Group, som forvalter 53 milliarder dollar i eiendeler, sa til The Post at Mandanis agenda for å fryse kostnadene for leiestabiliserte leiligheter «vil gjøre det uøkonomisk for eiendomseiere».
Spesifikt kan den Uganda-fødte lovgiverens planer «desincentivere enhver mengde konverteringer eller inkrementell forsyning», sa den 47 år gamle Goldman Sachs-alunen til The Post i et eksklusivt intervju onsdag.
«Jeg gruer meg til om disse retningslinjene sannsynligvis vil være effektive,» sa McKnight i en videosamtale fra Fortresses 48 000 kvadratmeter store hovedkvarter i Dallas. Jack Neumark er firmaets New York-baserte co-CEO.
«Du vil bare gjøre det umulig å ha ny forsyning. Dessverre kan det gjøre skade på menneskene han prøver å hjelpe.»
McKnight oppfordret borgermesterens frontløper til å følge ledelsen til San Franciscos nye ordfører, Daniel Lurie, som en blåkopi for å lokke investeringer til byen.
«Måten du gjør boliger rimeligere er at du gjør det lettere å bygge, lettere å tillate,» sa han til The Post. «Det er det motsatte av hva Mamdani foreslår.»
«Daniel tar på seg det, og han tiltrekker seg kapital,» sa utdannet ved University of Virginia. «Retningslinjer er viktige – og jeg tror San Franciscos kurve er i ferd med å snu på grunn av godt lederskap.»
Lurie beseiret sittende London Breed ved å peke på hvordan Golden City hadde blitt buzzword blant republikanere som et symbol på kriminalitet og lovløs.
«Han har mye blått tape som han fortsatt har et snitt gjennom,» forklarte McKnight, og gjentok et begrep som ble brukt av JPMorgans Dimon for å beskrive overivrige regler utarbeidet av Dem-lovgivere.
«Han har en stat som noen ganger sannsynligvis gjør det vanskeligere enn det burde være. Men jeg tror i San Francisco, han gjør en veldig, veldig, veldig god jobb,» la han til.
Mamdani selv ville dra nytte av planen om leiefrysing. Han tjener 143 000 dollar årlig som statslovgiver, men han betaler bare 2 300 dollar per måned for en leiestabilisert ettromsleilighet i Astoria, Queens som han deler med sin kone.
Leiereguleringsprogrammet, som begrenser hvor mye utleiere kan heve husleie hvert år på omtrent 1 million leiligheter, inkluderer foreløpig ingen inntektsbegrensninger – noe motstandere lenge har presset på for å endre.
Mens den gjennomsnittlige leiestabiliserte husholdningen tjener $60 000 årlig, er det ikke uvanlig at New Yorkere med middels eller høyere inntekt bor i enhetene, som noen ganger leier ut for flere tusen dollar per måned.
McKnights kommentarer kom da New Yorks finansindustri bekymrer seg over den mulige retningen for byens økonomi hvis den 33 år gamle mislykkede rapperen vinner løpet om å erstatte Eric Adams på Gracie Mansion.
The Post rapporterte i juli hvordan en rekke Wall Street-titaner, inkludert JPMorgan-sjef Jamie Dimon, avviste et møte satt opp av forretningsmaktmegleren Kathryn Wylde med montøren.
Men mange toppledere er nå oppgitt over det faktum at han ser ut til å vinne på valgdagen 4. november, om drøyt to uker.
