Waldorf Astoria er på vei mot auksjonsblokken.
Dajia Insurance Group, den kinesiske statsstøttede eieren av Park Avenue-området, forbereder seg på å selge luksushotellet etter å ha fullført en omfattende renovering som konverterte mange av rommene til borettslag, ifølge rapporter.
Eastdil Secured forventes å markedsføre eiendommen på Dajias vegne, ifølge rapporten. Det er ingen ord om hvor mye selgeren søker etter hotell.
Anbang Insurance Group, som kjøpte den for 1,95 milliarder dollar i 2014, stengte eiendommen i 2017 og satte i gang en overhaling på rundt 2 milliarder dollar.
Et år senere tok kinesiske regulatorer kontrollen over Anbang og opprettet Dajia Insurance Group for å overta eiendelene i lys av det myndighetene i Beijing påsto var en bølge av ulovlig aktivitet.
Prosjektet var langt mer komplisert – og kostbart – enn først antatt.
Wall Street Journal rapporterte i 2022 at renoverings- og ombyggingskostnadene hadde økt til mer enn 2 milliarder dollar, omtrent 25 % høyere enn tidlige interne estimater, og presset den kombinerte anskaffelses- og ombyggingskategorien nord for 4 milliarder dollar.
Journalen beskrev også hvordan bevaringsregler for landemerker, forstyrrelser i forsyningskjeden fra pandemitiden og kompleksiteten med å sløye og gjenoppbygge en nesten hundre år gammel struktur bidro til år med forsinkelser.
Med henvisning til Waldorfs status som «et av New York Citys mest fremtredende og kulturelt betydningsfulle hoteller», anså den lokale Landmarks Preservation Commission flere av bygningens indre rom som landemerker i 2017, noe som nødvendiggjorde ekstra omsorg for renoveringer.
Det åtte år lange prosjektet omarbeidet 1,6 millioner kvadratmeter med innvendig plass – inkludert heisene – og konverterte omtrent halve bygningen til boligbruk.
Renoveringen etterlot 375 hotellrom – ned fra omtrent 1400 før overhalingen – fordelt på 633 000 kvadratmeter.
Utviklere erstattet alle 5584 vinduer med historisk nøyaktige kopier og renset eller byttet ut hver av bygningens 1,37 millioner utvendige murstein – en møysommelig overhaling designet for å bevare den landemerkede fasaden samtidig som strukturen moderniseres.
Innvendig ble den hule lobbyen restaurert til sine opprinnelige proporsjoner fra 1931 etter flere tiår med endringer.
Renoveringen skåret også ut 372 private boliger i tårnet, med enheter priset fra omtrent 1,8 millioner dollar for et studio til mer enn 18 millioner dollar for en fire-roms leilighet, ifølge tidligere rapportering.
Det nåværende eierskapet har ikke opplyst hvor mange av leilighetene som er solgt.
Posten har søkt kommentar fra Eastdil Secured.
New Yorks luksushotellmarked har sett en mengde store billetttransaksjoner det siste året, noe som understreker investorens appetitt for eksklusive Manhattan-eiendommer.
Ritz-Carlton New York, Central Park ble nylig solgt i en avtale som etter sigende verdsatte eiendommen med 253 rom til rundt 400 millioner dollar, mens den internasjonale Times Square fikk 230 millioner dollar i desember.
To Edition-merkede hoteller skiftet også hender i oktober, med Edition Clocktower Hotel som solgte for mellom $235 millioner og $250 millioner og New York Edition på 5 Madison Ave. handlet for $231,2 millioner.
Kimpton Hotel Eventi ble solgt i fjor for omtrent 174 millioner dollar.
