Wall Streets bonusbonanza har drevet rekordsalget i Hamptons, med median boligprisen i den lille enklaven som steg 33,6 % i fjor, sa eiendomsmeglere til The Post.
Ettersom finansfolks utbetalinger ved utgangen av året ble spådd av statskontrollørens kontor å nå rekordhøye på over 60 milliarder dollar, har fete katter sprutet ut på eiendommer ved havet og helgetreater.
«Rekord kompensasjon/fortjeneste på Wall Street de siste to årene er hoveddriveren i øst. Hamptons er sammen med Wall Street,» sa Jonathan Miller, administrerende direktør i Miller Samuel, et eiendomskonsulentfirma, til The Post.
Finansmenn utgjør over 50 % av kjøperne i Hamptons og bidro til å presse det totale salgsvolumet i 2025 til svimlende 6,2 milliarder dollar – et hopp på 25,6 % fra 2024, ifølge Judy Desiderio, en administrerende partner med William Raveis.
«Når bonuser blomstrer, tar de virkelig farten østover og investerer i East End-skitt,» sa hun.
I fjerde kvartal i fjor nådde den gjennomsnittlige salgsprisen nesten 3,5 millioner dollar, ifølge en rapport fra takstmann Miller Samuel for Douglas Elliman.
Meglere sa etter en rolig sommer, at salget i elegante områder som East Hampton, Southampton og Sag Harbor begynte å ta seg opp i november ettersom finansfolk fikk vite om rekordutbetalingene deres. Gjennomsnittlige verdipapirbonuser klatret til over $244 000 og den totale årlige lønnen var i gjennomsnitt $505 630 – nesten fem ganger bynormen – ifølge New York State Comptroller DiNapoli.
«Plutselig, mot slutten av året, fikk folk tall på bonusene sine. November, desember og januar – disse månedene har vært veldig, veldig travle for oss her ute,» sa Douglas Elliman-agent Michael Brennan, som bemerket at omtrent halvparten av klientene hans er i finans.
«Det er fortsatt mye penger der ute,» la han til. «Folk innser nå at etter pandemien er det svært begrenset inventar.»
Det var bare 1070 Hamptons-oppføringer i de siste tre månedene i fjor, opp bare 0,6 % fra 2024, fant Miller Samuel.
I mellomtiden steg salget av $20 millioner pluss eiendommer med 59% til 27 avtaler for hele 2025, ned fra 17 året før, fant en rapport fra William Raveis.
Rammen på 5 til 10 millioner dollar ga 209 transaksjoner, og braketten på 10 til 20 millioner dollar nådde 77, fant rapporten.
Mindre dyre hjem har «dratt ut på havet,» sa Desiderio, som beklaget at viktige arbeidere som lærere og sykepleiere har blitt priset ut.
I fjor ble det solgt 341 boliger til en million dollar eller mindre, en nedgang på mer enn 9 % fra året før.
«Den høye enden var bannervinneren,» sa Desiderio.
Til tross for det tilsynelatende lave tilbudet, sa Gary Cooper, medgründeren av Hedgerow Exclusive Properties, at store aktører som henter luksuseiendommer har andre motivasjoner enn den gjennomsnittlige kjøperen.
«Det er en større andel av high-end aktivitet som har sin opprinnelse blant rektorer og senior fagfolk innen private equity og hedgefond. Disse kjøperne har en tendens til å være høyt kapitaliserte, opportunistiske og mindre knyttet til tradisjonell bonustiming,» sa han til The Post.
«Den rådende følelsen er avgjørende og beregnet,» la Cooper til. «Kjøpere som vet hva de vil ha, handler med hensikt, ikke panikk.»
Meglere sa at Hamptons – lenge elsket av pengesterke menn som Citadels Ken Griffin, KKRs Henry Kravis og Apollo-grunnlegger Leon Black – har blitt enda mer attraktive siden COVID-pandemien, med kjøpere som leter etter større eiendommer som kan inkludere hjemmekontorer med tilgang til vannkanten.
En eiendomsmegler pekte også på det nylige valget av New Yorks borgermester Zohran Mamdani, som har lovet å fryse husleie og jobbe for å skattlegge de rike, blant andre sosialistiske mål – selv om han innrømmet forrige uke at Wall Street-bonuser bidro til å tette et budsjettgap på 5 milliarder dollar.
«Vi hører noen understrømmer om mennesker og hva som skjer i byen,» sa Desiderio i en tynt tilslørt referanse til Mamdanis valg.
«Understrømmer, enten de blir til en flodbølge, er en helt annen ting,» la hun til.
Med Wall Street som utbetaler bonuser til rundt slutten av mars, ser Hamptons eiendom ut som det er på vei til å fortsette å blomstre. Jonathan Miller fra konsulentfirmaet Miller Samuel estimerte at markedet har en grov andel av kontanter på «65%-70%» fordi «det er så tett på linje med Manhattan.»
«Enten det er kunst eller luksus, eiendom, noe sånt, er vi alle navlekoblet til det som skjer på gaten,» la Desiderio til. «Historisk her ute er kontanter ikke bare kongen, men det er keiseren.»
