Gjennombruddet for kontorleie som Downtown har ventet på kan skje innen årets slutt.
Det globale handelsfirmaet Jane Street ser etter å vokse på Brookfield Place, har vi fått vite. Den elektronisk drevne markedsflytteren, som har rundt 500 000 kvadratmeter på 250 Vesey St., er i samtaler med utleier Brookfield om mer plass på 300 Vesey St. ved siden av.
En utvidelse av Jane Street ville være kjærkomne nyheter for området, som ennå ikke har tatt igjen oppgangen i Midtown og Midtown South. Men selv om markedskilder bekreftet at forhandlinger pågår, vil de ikke si hvor mye mer plass selskapet vil ta.
Jane Streets graver på 250 Vesey er firmaets største, ifølge firmaets nettsted. Det har også kontorer i London, Singapore, Hong Kong, Chicago og andre større byer.
I mellomtiden nyter mye av det halvmilliard kvadratmeter store Manhattan-markedet noe av en rulle etter tre, stort sett nede, år. Markedet, for det meste sløvt siden starten av pandemien tidlig i 2020, ser endelig ut til å finne fotfeste igjen. Bedriftsutvidelsen i tredje kvartal bidro til mange eiendommer, spesielt i «trofeet» og den generelle klasse-A-kategorien.
Det kan være enda flere gode nyheter fremover for beleirede utleiere etter at Fed kuttet den føderale fondsrenten med et uventet stort halvt prosentpoeng tidlig i forrige måned.
CBRE rapporterer om sterke avtaler i tredje kvartal bortsett fra sentrum. Manhattans totale leasing på 5,47 millioner kvadratmeter var 8 % foran det femårige kvartalsgjennomsnittet. Hittil i år var leasing på totalt 16,57 millioner sf, opp 32 % i forhold til 2023.
Midtown South-leasing på 1,32 millioner sf var 29% foran distriktets femårige kvartalsgjennomsnitt, mens Midtowns 4,7 millioner sf løp 5% høyere enn det femårige kvartalsgjennomsnittet, ifølge CBRE.
En undersøkelse av Avison Young siterte Blackstones mer enn 1 million sf på 345 Park Ave. som kvartalets største avtale. Andre store fordeler inkluderte Area Managements 307 000 sf på 245 Park Ave. og Elliott Managements 149 000 sf på 280 Park Ave.
TD Bank utvider til en annen etasje på 125 Park
En av SL Greens favorittleietakere, TD Bank, la til en etasje på Park Ave 125. Den 26 255 kvadratmeter store avtalen øker bankens belegg på landemerket i 42nd Street til 130 057 kvadratmeter og bringer tårnet til 100 % lettet.
SL Green leasingdirektør Steven Durels sa at TD Bank er «en av de raskest voksende leietakerne i SL Green-porteføljen.»
TD Banks kontor- og detaljleiekontrakter hos SL Greens One Vanderbilt bidro til å få skyskraperen i gang.
Leietakeren ble repetert en 125 Park av CBREs Robert Alexander, Ryan Alexander, Matthew Saker og Nicole Marshall. Utleier var representert av Newmarks Brian Waterman, David Falk, Pete Shimkin og Daniel Levine.
