Airbnb gjør et stort fremstøt for å løsne reguleringsløkken rundt halsen i Big Apple – før det er for sent og en Mamdani-administrasjon potensielt tar over.
Boligdelingsgiganten vil at byrådet skal endre en lov fra 2023 som effektivt stenger de fleste Airbnb-oppføringene i byen.
I henhold til den foreslåtte lovgivningen vil eiere av eneboliger få lov til å tilby utleie uten at vertskapet har vært tilstede i mindre enn 30 dager. Byens grense for gjester ville også bli opphevet, fra to til fire.
Den nye lovgivningen retter seg mot Local Law 18, en to år gammel regning som har desimert Airbnb og resten av det kortsiktige leiemarkedet i New York City.
Etter å ha vaklet tidligere i år, ble det siste lovforslaget stille endret forrige uke for også å oppheve den eksisterende lovens «ulåste dører», som krever at verter skal holde alle dører tilgjengelige for gjester.
Den foreslåtte lovgivningen vil påvirke huseiere i Brooklyn og Queens mest. Airbnb-verter i disse bydelene har sagt at de er økonomisk presset av å ikke kunne leie ut til familier og gjester som ikke ønsker å dele ferien med en vert.
Et utkast til lovforslag som løsner på Airbnb-restriksjonene ble skrotet i februar under sterk motstand fra hotellbransjen og andre grupper.
De samme sektorene gråter stygt igjen – selv om hotellprisene i byen har steget jevnt siden Local Law 18 ble vedtatt.
Den nye lovgivningen kommer «ettersom Airbnb prøver å redde deres multi-million dollar-kampanje for å undergrave boliglovene våre før newyorkere og en ny pro-leieborgermester kan stoppe dem», heter det i en uttalelse fra Tenants Not Tourists, en koalisjon av boligadvokater som støttes av fagforeningen Hotel and Gaming Trades Council.
Motstandere av det siste lovforslaget sier at Airbnb senere vil prøve å gå lenger og frigjøre alle verter – inkludert leiligheter på Manhattan som stort sett har forsvunnet fra Airbnbs plattformer.
Airbnb har brukt millioner på en politisk handlingskomité som støtter byrådsmedlemmer som har vært villige til å revidere noen av de strengeste kravene i Local Law 18. Disse inkluderer sponsoren av det nye lovforslaget, Brooklyn Dem Mercedes Narcisse.
Verken den demokratiske ordførerkandidaten Zohran Mamdani eller uavhengige Andrew Cuomo, som har tatt igjen til venstresiden i meningsmålingene, har offentlig kommentert den foreslåtte endringen av byens Airbnb-lov.
Mamdani, som har gjort rimelige boliger til midtpunktet i kampanjen hans, forventes imidlertid å motsette seg å løsne restriksjonene.
En talsperson for Mamdani svarte ikke umiddelbart på en forespørsel om kommentar.
Cuomos støttespillere ser på ham som egnet til å endre lovens stramme grep om hjemmedelingsindustrien i New York, sa kilder, og peker på det faktum at den dyptliggende Airbnb-medgründeren Joe Gebbia er en av de største enkeltgiverne til en pro-Cuomo super PAC.
En talsperson for eks-guvernøren svarte ikke umiddelbart på en forespørsel om kommentar.
Airbnb har hevdet at byens gjeldende lov ikke «leverer løftet sitt om å forbedre rimeligheten av boliger.»
«Boligeiere sliter selv om korttidsleie nesten har forsvunnet,» sa Michael Blaustein, selskapets leder for det nordøstlige Atlanterhavet, i en uttalelse.
Airbnb tror det nye lovforslaget vil få en avstemning før slutten av året, ifølge en kilde nær selskapet.
Det neste trinnet er en høring i rådets boligutvalg planlagt til 13. november.
De gjeldende reglene krever at verter registrerer seg hos byen og sertifiserer at hjemmene deres oppfyller strenge bygnings-, soneregulerings- og andre koder – eller står overfor bøter på opptil $5000.
I juni sendte byen advarselsbrev til 500 av de 3000 registrerte korttidsleievertene her, mens ytterligere fem ble truet med å få tilbakekalt lisensene, ifølge Office of Special Enforcement, som regulerer boligdelingsindustrien i byen.
