Den gjennomsnittlige langsiktige amerikanske boliglånsrenten falt denne uken under 6 % for første gang siden slutten av 2022, gode nyheter for boligkjøpere etter hvert som vårens boligkjøpssesong begynner å rulle.
Benchmark 30-års fastrente boliglånsrente falt til 5,98% fra 6,01% forrige uke, sa boliglånskjøper Freddie Mac torsdag.
For ett år siden var raten i gjennomsnitt 6,76 %.
Gjennomsnittsraten har ligget nær 6 % i år.
Denne siste nedgangen, den tredje nedgangen på rad, bringer den nærmere sitt laveste nivå siden 8. september 2022, da den var 5,89 %.
Boliglånsrentene påvirkes av flere faktorer, fra Federal Reserves rentepolitiske beslutninger til obligasjonsmarkedets investorers forventninger til økonomien og inflasjonen.
De følger generelt banen til den 10-årige statsavkastningen, som långivere bruker som en guide til prising av boliglån.
Den 10-årige statsrenten var på 4,02 % ved middagstid torsdag, ned fra rundt 4,07 % for en uke siden.
Boliglånsrentene har vært lavere i flere måneder, noe som har bidratt til å øke boligsalget de siste fire månedene av 2025, men ikke nok til å løfte boligmarkedet ut av nedgangen som dateres tilbake til 2022, da boliglånsrentene begynte å stige fra lavmålene fra pandemitiden.
Salget av tidligere okkuperte boliger holdt seg fast i fjor på laveste nivå på 30 år.
Og mer kjøpervennlige boliglånsrenter i år var ikke nok til å løfte boligsalget forrige måned.
De postet den største månedlige nedgangen på nesten fire år og den laveste årlige salgstakten på mer enn to år.
Likevel, med gjennomsnittsrenten på et 30-års boliglån nå under 6 % når den årlige vårens boligkjøpssesong begynner, kan det oppmuntre potensielle boligkjøpere som har råd til å kjøpe til gjeldende priser til å handle et hjem denne våren.
«Forutsatt at prisene holder seg under 6%, kommer kjøpere og selgere til å begynne å komme inn i markedet igjen,» sa Lisa Sturtevant, sjeføkonom i Bright MLS. «Mars er når vårens boligkjøpssesong vanligvis begynner å øke og med priser på tre og et halvt års lave priser, kan det være en fjøsbrenner for vårens boligkjøpsesong.»
