Guvernør Kathy Hochuls foreslåtte pied-à-terre-skatt på dyre fritidsboliger vil ikke bare suge de superrike jet-settingene – den vil også nagle hardtarbeidende familier og pensjonister som bor i de samme bygningene, sier kritikere.
Ledere ved det landemerke, luksuriøse Manhattan House Condominium på 200 E. 66th St. avfyrte nylig et brev til statssenator Liz Krueger og andre polister som kritiserte planen – som den demokratiske sosialistiske borgermesteren Zohran Mamdani støtter helhjertet.
Bygningstilsynsmennene advarte om at den planlagte tilleggsskatten på fritidsboliger verdt mer enn 5 millioner dollar i byen kan påvirke eiendomsverdiene til hver eier som bor i den samme andels- og leilighetsbygningen fordi den gjør sidene uattraktive for fremtidige kjøpere.
Det reduserer alles eiendomsverdier, sa motstanderne.
«Basert på offentlig tilgjengelige markedsdata representerer Manhattan House godt over 1 milliard dollar i boligeiendomsverdi. Denne verdien holdes ikke bare av fraværende investorer eller spekulative kjøpere. Den holdes av innbyggere, familier, pensjonister, mangeårige New Yorkere og eiere som er avhengige av stabiliteten og likviditeten til New York City condominium House-markedet,» sa Manhas lovgiver2 i et brev fra Mayttan House1.
Brevet argumenterte for at skattens påvirkning kunne strekke seg utover «høyverdi andre boliger» og påvirke eksisterende sameier og andelshavere hvis boliger kan bli påvirket av «redusert markedsetterspørsel, verdsettelsesusikkerhet, høyere transaksjonsfriksjon og administrative byrder.»
Den nye skatten forventes å bli inkludert i inntektsregningen for å finansiere statens enorme 268,5 milliarder dollar for 2026-2027.
Mamdani utløste personlig en ildstorm over problemet da han sto utenfor en boligeiendom eid av milliardæren Citadel-sjef Ken Griffin for å presentere den nye planlagte skatten.
Manhattan Houses berømte innbyggere gjennom årene har inkludert filmstjerne og prinsesse av Monaco Grace Kelly, jazzlegenden Benny Goodman, tidligere New York-guvernør Hugh Carey og tegneserieskuespillerinnen Imogene Coca.
Manhattan House sa at den planlagte pied-à-terre-skatten kunne:
- Senk verdien av leiligheter som eies av mange heltidsinnbyggere i New York.
- Gjør det vanskeligere for eiere å selge, refinansiere eller beholde hjemmene sine.
- Påvirke likviditeten og stabiliteten til New York City-sameie- og andelsmarkedet.
- Påvirker pensjonister og langtidsboende hvis nettoformue kan være konsentrert i hjemmene deres.
Manhattan House sa også at skatten på de rike ville påvirke bygninger som allerede bærer «betydelige kostnader for skatt, forsikring, reguleringer, arbeid, vedlikehold og etterlevelse.»
Skatten kan også knuse «tilliten til New York City som et sted der innbyggere kan investere i et hjem uten senere å bli utsatt for forhastet og dårlig forstått skattepolitikk,» sa ledelsen.
Manhattan House hevdet at skatten burde fjernes fra budsjettet og underkastes en streng offentlig gjennomgang og høringer.
Hochuls kontor søndag forsvarte avgiften, og hevdet at New Yorkere som bor i leilighetene deres ikke vil bli skattlagt og at tillegget kun vil gjelde fritidsboliger verdt mer enn 5 millioner dollar.
Mamdani, i en annen tilsynelatende sveip på Citadel’s Griffin, doblet også ned på å kjempe for tilleggsskatten på andreboliger.
«Vår nye pied-à-terre-skatt vil få den ultra-rike eliten – de som eier $5 millioner leiligheter i New York City, men faktisk ikke bor her – å betale sin rettferdige del,» sa han på X.
Innlegget hans inkluderte en tegneserieskisse med ett panel som viser en tom leilighet med et skilt på veggen som sa «Miami er hjemme».
Griffin bor i Miami-området, noe som indikerer at Mamdani kan gjenopplive feiden med milliardæren hedgefond honcho.
Lederen for byens ledende forretningsgruppe sa søndag at Mamdani burde slutte å demonisere forretningsledere som Griffin.
«Jeg tror ikke du skal gjøre noen til en skurk – spesielt i verden hvor du har administrerende direktører som ble myrdet, som i UnitedHealthcare-situasjonen,» sa Steve Fulop, president og administrerende direktør for Partnership for City of New York, på 77 WABCs «Cats Roundtable»-program, med henvisning til det påståtte attentatet av Luigigione.
«Du hadde en skyting på Blackstone i fjor. Jeg tror aldri du bør trekke ut noen… Det var ille.»
