New Yorks guvernør Kathy Hochul ønsker å gjøre det vanskeligere for private equity-selskaper og hedgefond å kjøpe opp boligeiendommer i Empire State.
Hochul foreslo torsdag flere tiltak til statsbudsjettet som skal hindre institusjonelle investorer fra å by på boliger de første 75 dagene de er notert på markedet.
Sysselmannens plan krever også å fjerne visse skattefordeler som rentefradrag for firmaer som kjøper boligene til godt over markedsverdi.
Hochul sa i en uttalelse at «skyggefulle private equity-giganter kjøper opp boligtilbudet i lokalsamfunn over hele New York, og etterlater daglige boligkjøpere med færre og færre rimelige alternativer.»
Men talsmenn for utleiere panorerte forslagene. James Whelan, president for eiendomsstyret i New York, sa til New York Times at det var «nok et eksempel på politikk som vil kvele investeringer i boliger i New York».
De skyhøye boligkostnadene er først og fremst et problem som har vært forårsaket av mangel på tilbud, ifølge eksperter.
Mellom 2012 og 2022 la staten New York til omtrent 462 000 boenheter, som markerer en økning på 5,7 % – en vekstrate som er under landsgjennomsnittet.
Delstaten New York rangerer på 32. plass i nasjonen når det gjelder vekst av boligenheter i denne perioden, ifølge data samlet av Office of the State Comptroller.
Private equity-selskaper eier mer enn 500 000 boliger over hele landet, ifølge guvernørens pressemelding, med noen estimater som forventer at firmaene vil eie opptil 40 % av enfamiliemarkedet innen 2030.
Det var mer enn 145 millioner boenheter i landet i 2023, ifølge US Census data.
En rapport fra Harvard Universitys Joint Center for Housing Studies fant at ikke-individuelle investorer – som inkluderer utleiere som danner aksjeselskaper – eide en fjerdedel av eneboligutleie i 2021.
Større investorer hadde en tendens til å kjøpe nyere og større boliger på steder med befolkningsvekst og raske leieøkninger, ifølge rapporten.
En annen rapport fra US Government Accountability Office fant at landets fem største institusjonelle investorer eide nesten 2 % av alle eneboliger nasjonalt i 2022, med problemet mest uttalt i Sun Belt-statene.
Hochul, en demokrat, har rullet ut en rekke økonomiske forslag for statens lovgivende sesjon som er rettet mot å ta opp statens høye levekostnader.
Torsdag annonserte hun også forslag om å stimulere til bygging av nystartede boliger og hjelpe førstegangseiere med forskuddsbetaling.
Med Post ledninger
