Los Angeles-borgermester Karen Bass satser stort på sin agenda for rimelige boliger med et boligprosjekt som City Hall sier er den største utviklingen som hittil er godkjent under hennes hurtige byggeinitiativ.
Den foreslåtte Viva LA ved Warner Center i Woodland Hills vil legge til nesten 3200 rimelige hjelpepleieenheter for seniorer, noe som gjør det til det største prosjektet for å fjerne Bass’ strømlinjeformede godkjenningsprosess.
På omtrent 2 millioner kvadratmeter vil utbyggingen forvandle deler av Warner Center til et campus for seniorboliger med høy tetthet, et konsept byledere sier er nødvendig når Los Angeles sliter med mangel på rimelige boliger og en raskt aldrende befolkning.
Bass sluttet seg til rådsmedlem Bob Blumenfield, som representerer området, og utviklere tirsdag for å feire milepælen, og hevdet prosjektet som et bevis på at hennes innsats for å kutte ned byråkratiet gir resultater.
«Fra dag én har jeg fokusert på å kutte byråkrati og skape raskere, mer forutsigbare godkjenninger, slik at vi kan begynne å løse vår rimelighetskrise,» sa Bass. «Viva LA ved Warner Center vil tilby nesten 3200 enheter med rimelige seniorboliger, vårt største Executive Direktiv 1-prosjekt til dags dato.»
Ordførerens kontor sier at nesten 47 000 rimelige boliger nå er i pipelinen under Executive Directive 1, som gjør det mulig for kvalifiserende 100 % rimelige boligutbygginger å gå raskere gjennom byens godkjenningsprosess.
Blumenfield krediterte prosjektet til en kombinasjon av Bass’ executive order og Warner Center 2035 Specific Plan, som han hjalp til med å gjete for mer enn et tiår siden.
«Viva LA ved Warner Center vil bli en transformativ investering i West San Fernando Valley,» sa Blumenfield. «Dette prosjektet utvider rimelige boligalternativer for vår aldrende befolkning, samtidig som det gjør meningsfulle fremskritt i å håndtere boligkrisen vår.»
Utviklere sier at prosjektet er designet for å utfordre den tradisjonelle modellen for assistert bolig.
George Kutnerian, medgründer og administrerende direktør i Wellpointe Inc., sa at rimelig assistert bolig lenge har blitt bygget i viltvoksende forstadscampus i stedet for tette urbane nabolag hvor seniorer kan få tilgang til transitt, shopping og helsetjenester.
«Viva avviser det premisset,» sa Kutnerian. «Rimelige boliger, kombinert med omsorgstjenester etter behov, kan leveres i den skalaen og tettheten som Californias aldrende befolkning faktisk trenger.»
Men ikke alle ønsket kunngjøringen velkommen.
Forslaget satte raskt i gang debatt på nettet, med noen Los Angeles Reddit-brukere som uttrykte bekymring for størrelsen på utviklingen og dens innvirkning på samfunnet rundt.
«De kaller det ‘Viva.’ Jeg kaller det ‘The Necropolis’,» skrev en kommentator, mens en annen presset tilbake og sa: «3500 enheter. Det er mange mennesker.»
Andre stilte spørsmål ved hvorfor et annet rimelig boligprosjekt er rettet mot seniorer i stedet for yngre arbeidende voksne som sliter med å ha råd til Los Angeles’ skyhøye husleie.
«Rimelig bolig? Når får jeg det? Jeg drukner her,» skrev en annen bruker.
Mange andre forsvarte imidlertid prosjektet, og la merke til at seniorer er en av de raskest voksende hjemløse befolkningen i Los Angeles og ofte overlever på faste inntekter som gjør boliger med markedsrente umulig.
Tilhengere hevdet også at å opprette tusenvis av seniorboliger kan frigjøre eneboliger og leiligheter som for tiden er okkupert av eldre innbyggere, og øke boligtilbudet for yngre familier.
«Hvis eldre mennesker flytter ut av eneboliger for å flytte inn i denne utviklingen, er det potensielt noen tusen boliger som kommer på markedet,» skrev en kommentator. «I en boligforsyningskrise er alle nye boliger gode boliger.»
Viva LA-prosjektet vil fortsatt måtte fullføre ytterligere planlegging og bygging før innbyggerne ønskes velkommen.
