En Morgan Stanley-støttet gruppe ser ut til å ha innsiden av sporet for å bli ny finansrådgiver for Pakistan International Airlines, eller PIA, når den bestemmer hva de skal gjøre med det dyrebare Roosevelt Hotel-nettstedet i Midtown East, sa kilder til The Post mandag.
Konsortiet skulle erstatte JLL, som sjekket ut av rollen i fjor sommer.
PIA, som svarer til den pakistanske regjeringen, ble nylig rapportert av Saudi-Arabia-baserte daglige Arab News for å veie forslag fra syv potensielle grupper for å gi råd om Roosevelts fremtid og for å lette enhver avtale. Morgan Stanley-teamet vil inkludere CBRE, Manhattans mest produktive kommersielle meglerhus.
Ingenting om PIAs planer kunne umiddelbart bekreftes.
En kilde advarte: «Roosevelt-eierne har lekt med det ene scenariet etter det andre i minst 10 år og aldri gjort noe.»
Et JLL-team ledet av firmaets regionale administrerende direktør Peter Riguardi trakk seg fra kontoen i fjor sommer. Et pakistansk myndighetsorgan tilskrev JLLs trekk til ønsket om å unngå enhver «oppfattet eller faktisk interessekonflikt», ettersom firmaet representerer flere kunder som sies å være interessert i nettstedet.
Siden den gang har PIA ikke annonsert en ny finansiell rådgiver, en rolle som i hovedsak vil omfatte megling av et direkte salg av nettstedet eller et delvis salg med en utviklingspartner. Arab News hevdet at PIA ville «hurtigere» valg av ny rådgiver denne måneden.
Men en skeptisk, fremtredende forhandler for investeringssalg på Manhattan sa: «Hvem vet? Det har vært en kolossal sløsing med tid, mest fordi eiendommen er knyttet til regjeringen i Pakistan og deres militære ledere som går over ganske konsekvent.»
Mens JLLs avgang ble tilskrevet potensialet for «interessekonflikt», er det ikke uvanlig at store Manhattan-meglerhus jobber på begge sider av en avtale.
«Det hjelper ofte å gjøre et salg eller en leiekontrakt enklere,» sa en innsider. «De satte opp en såkalt ‘kinesisk mur’ mellom de to forhandlingsteamene, og det holder stort sett.»
Det er heller ikke uhørt at meglere repeterer utviklere som håper å bygge i de samme områdene. Dessuten var JLLs kundeliste – som inkluderer både ledende utviklere og leietakere – ingen hemmelighet for verken meglerhuset eller for PIA da flyselskapet avlyttet JLL i februar 2024.
Riguardi nektet å kommentere. E-poster til PIA som søkte kommentarer ble ikke returnert.
Som tidligere rapportert i The Post, trenger Pakistans regjering deigen fra et Roosevelt-salg for å støtte en redningsordning på 7 milliarder dollar med Det internasjonale pengefondet.
Roosevelt-området mellom Madison og Vanderbilt avenyene og mellom East 44th og East 45th streets er et av Manhattans mest verdifulle landområder, beliggende i en East Midtown-korridor hvor prestisjefylte leietakere har strømmet til nye kontorbygg nær Grand Central Terminal.
Det lukkede hotellet ligger midt i det nye JP Morgan Chase-hovedkvarterstårnet på 270 Park Ave., et fremtidig Boston Properties (BXP)-tårn på 343 Madison Ave., og et uspesifisert SL Green-utviklingsområde på den tidligere Brooks Brothers-butikken på 346 Madison.
Et nytt kontortårn på Roosevelt-området kan ha så mye som 1,8 millioner kvadratmeter under Midtown-soning som tillater store bonuser i bytte mot betydelige forbedringer for fotgjengere og transitt.
Roosevelt Hotel med 1000 rom har stått ledig siden byen i juni sa opp en kontrakt med PIA om å bruke det som et krisesenter for migranter.
PIA har gjentatte ganger ombestemt seg om hva de skal gjøre med eiendommen siden den tok kontroll i 2000. Det ble rapportert på forskjellige tidspunkter at flyselskapet ville forfølge et direkte salg eller søke en majoritets- eller minoritetsutviklingspartner.
I den siste vrien sa den pakistanske privatiseringsoffiseren Muhammad Ali til Arab News tidligere denne måneden at bygningen kanskje ikke blir revet med det første, men vil gjenåpne som et hotell.
Det forslaget vakte latter fra hotelleksperter på Manhattan som sa at gjenåpning ville ta minst et år bare å rydde opp i rotet som ble etterlatt etter et år med migrantokkupasjon.
«På den tiden kan markedene for både kontorer og hoteller ha endret seg,» hånet en industriinnsider.
