Transformasjonen på 1 milliard dollar av Raleigh Hotel på Miami Beach er død – lenge leve Raleigh.
Med Michael Shvo og de vanærede Alexander-brormeglerne (nå tiltalt i New York for en serie påståtte voldtekter) utenfor ombyggingen av Art Deco-bygningen ved Collins Avenue og 18th Street, har et nytt salgsteam for det stoppede prosjektet endelig blitt annonsert.
Compass vil relansere salget for et redesignet kompleks, som lovet et Rosewood-hotell og strandens dyreste boliger. Nahla Capital kjøpte nettstedet for 270 millioner dollar i oktober i fjor.
Heldigvis er Rosewood fortsatt om bord for å merke boligene og administrere hotellet. New York-baserte Nahla, ledet av Genghis Hadi, utviklet tidligere Rosewoods vellykkede 27-enheter Rosewood Residences Beverly Hills.
«Vi jobber tett med partnerne våre for å gi liv til en eksepsjonell opplevelse på tvers av hotellet og boligene,» sa en talskvinne fra Rosewood i en e-post.
Likevel har ikke overgangen fra Shvo til Nahla vært problemfri. Starchitect Peter Marino hadde blitt benyttet for å redesigne hele den tre mål store tomten og det nye 17-etasjers tårnet med 40 boliger, men har siden trukket seg fra prosjektet som førte til et nytt søksmål på 10 millioner dollar. Arkitektene i rekorden, Miamis Kobi Karp Architecture, er fortsatt involvert. De returnerte ikke forespørsler om kommentarer.
«Peters design er sofistikert og detaljert,» sa en intern kilde til The Post. «Du kan ikke bygge et halvt esel Peter Marino – du er enten all in eller out.»
Nahla må også få velsignelsen fra Miamis historiske bevaringsstyre for ethvert nytt leilighetstårn, eventuell re-massering av toppen eller landskapsforming på den 3 mål store eiendommen. Det samme gjelder renoveringer i første etasje av Art Deco-elementene på både Raleigh og de to mindre hotellene i sør, The Richmond og South Seas, som skulle innlemmes i Raleigh-området.
Det nye Compass Development Marketing Group-teamet for det fremtidige tårnet inkluderer: Miltiadis Kastanis, Pablo Alfaro, Ivan Chorney, Michael Martirena og Liz Hogan.
«Raleigh er en av de mest populære eiendommene i Miami Beach, og neste kapittel krever et team med ekspertise og relasjoner for å lykkes med å selge et produkt av dette kaliberet,» sa Hadi. «Vi valgte våre meglerpartnere basert på deres beviste evne til å operere på høyeste nivå med global rekkevidde, diskresjon og presisjon. Dette kraftsenterteamet viste at de ikke bare forstår markedet, men omfanget av hva The Raleigh representerer.»
Den kommende Nahla Raleigh-iterasjonen forventes fortsatt å omfatte rundt 60 elegante rom og suiter, pluss overdådige oppgraderinger av Martini Bar og Tiger Room.
Med rundt 215 fot av South Beach ved havet, vil planene fortsatt inkludere en Raleigh Beach Club – en privat medlemsklubb og elegante spisesteder ved stranden – begge ble opprinnelig godkjent da Tommy Hilfiger kjøpte hotellet i 2014, men falt etter orkanen Irmas ødeleggelse i 2017.
Under Shvo skulle den private strandklubben drives av Italias berømte Langosteria. Mens en kilde sa at de ikke lenger er involvert, avviste spisestedets representant kommentar. Men få en seier på Polymarket ved å satse på at Nahla vil inngå en avtale med en restauratør i verdensklasse.
Som planlagt av Shvo og Marino, vil det helt separate og nye leilighetstårnet for Rosewood Residences sannsynligvis inneholde både et overdådig treningssenter og en privat inngang til Rosewoods Asaya Spa som også vil inkludere et fantastisk tyrkisk bad og tilby behandlinger, rettsmidler og kroppsterapier.
Fem private villaer skulle reise seg bak fasaden til Art Deco Richmond Hotel med South Seas-eiendommen omgjort til en restaurant.
Sammen med oppussing av bassengene ved de to mindre hotellene, vil Raleighs ikoniske og kurvede fleur-de-lis-lignende basseng – som dukket opp på forsiden av magasinet Life, samt i filmer som «The Birdcage», «Bad Boys» og «Up Close and Personal» – også bli restaurert.
Annonsert på slutten av 2020, skulle de første Rosewood Residences variere i størrelse fra litt over 2000 kvadratmeter til nesten 8000 kvadratmeter – alle med minst 10 fot høye tak, etterspurt av Marino – med priser som starter rundt 10 millioner dollar. Det planlagte takhuset på 13 000 kvadratmeter, med privat basseng og utekjøkken, skulle kreve 150 millioner dollar. Men salget gikk tregt takket være den høye prisen, den dristige designen og konkurransen fra andre nye tårn – for ikke å nevne påstandene som svirret rundt selgerne Oren og Tal Alexander.
Mens Marino har sine dedikerte fans, vil den neste arkitekten for den kommende Rosewood Raleigh sannsynligvis lage et design med bredere appell. Men med så få detaljer satt i stein, vil Compass ha arbeidet sitt skåret ut for dem.
«Vårt fokus var på å sikre at eierskapsteamet hadde en partner som er i stand til å levere ikke bare resultater, men en visjon på linje med The Raleighs globale status,» sa Compass-megler Kastanis. «For en eiendom så ikonisk som The Raleigh, er utførelse viktig på alle nivåer.»
