En mystisk kjøper har samlet enheter i en sameiebygning midt i Ken Griffins nyeste eiendomsprosjekt i Miami, ifølge en rapport.
Hedgefondsjefen, som har en nettoverdi på 46,5 milliarder dollar ifølge Forbes, kjøpte de 4,2 dekar med land i 2022 med planer om å bygge et luksuriøst nytt 54-etasjers hovedkvarter for firmaet sitt, Citadel. Den 1,7 millioner kvadratmeter store bygningen vil omfatte restauranter, et takhotell, en terrasse ved sjøen og potensielt en brygge langs bukten.
Men en ukjent kjøper, eller kjøpere, har skaffet seg enheter i Solaris, et 22-etasjers leilighetstårn midt i Griffins land, ifølge The Wall Street Journal.
En rekke selskaper med begrenset ansvar basert i Delaware har kjøpt opp minst 67 av bygningens enheter i løpet av de siste to årene – nesten halvparten av tårnets totale leiligheter, ifølge offentlige poster innhentet av Journal.
Når en kjøper eier 80%, eller omtrent 110 enheter, vil den ta kontroll over eiendommen og kan tvinge de gjenværende leilighetseierne til å selge enhetene sine før de river bygningen, heter det i rapporten.
Det er uklart om Griffin er den aktuelle kjøperen, eller om en annen person har kjøpt opp enheter i tårnet med planer om å heve noteringsprisene og selge dem til Citadel-sjefen for en pen krone.
Mange bygningsbeboere sa at de tror den mystiske kjøperen er Griffin fordi LLC-ene viser den samme agenten som Griffin brukte for omkringliggende eiendommer, heter det i rapporten.
Citadel nektet å kommentere.
Solaris åpnet i 2006 som et luksuriøst leilighetstårn; beboerne kunne nyte bygningens treningsrom, spa, klubbhus og bassengdekk.
Men nå begynner det 18 år gamle bygget å vise tegn til slitasje. Innbyggerne ble nylig rammet av en vurdering på 2 millioner dollar for reparasjoner av basseng og garasje.
Noen andelseiere sa at større vurderinger vanligvis plager bygninger mye eldre enn Solaris – ryggraden i en konspirasjonsteori blant beboere om at den heftige vurderingen er et forsøk på å presse dem ut, sa Journal.
En innbygger fortalte til Journal at de begynte å bli mistenksomme etter at de la merke til at Citadels eiendomssjef så på LinkedIn-profilen deres.
Den mystiske kjøperen har betalt rundt 750 000 dollar for noen to-roms enheter i tårnet, et beløp som beboerne sa er altfor lite til å gi dem noe i nærheten av det de har i dag.
Men noen av beboerne håper de vil være i stand til å presse mer ut av Griffin, som trenger å slå leiligheten ned for å bygge sitt ekspansive nye hovedkvarter, ifølge Journal.
Oppsigelser av leiligheter, eller når utviklere kjøper ut enheter i bygninger for å rive dem ned og bygge noe nytt, har blitt mer vanlig i Sør-Florida på grunn av mangel på utbyggingsareal.
Eiere av leiligheter har klaget over å bli presset ut i et uønsket boligmarked, med priser som er mye høyere enn det de betalte for enhetene sine.
Griffin – som flyttet firmaet sitt fra Chicago til Miami i 2022 – har sagt at han tror Miami en dag kan overta New Yorks Wall Street ettersom flere selskaper flykter fra byens heftige skatter og høye kriminalitetsrater.
