WASHINGTON-En kvinne i New York som fikk nesten 7 milliarder dollar fra et Biden Administration Climate Slush-fond en gang tvunget gjennom salg av et lavinntektsboliger i Westchester County, noe som resulterte i husleier som øker opptil 80% og gjør kostnadene uoverkommelige for mange, sier leietakere.
SADIE MCKEOWN-En demokratisk giver utnevnt av daværende Gov. Andrew Cuomo til styrene i det statlige boligfinansieringsbyrået og energiforsknings- og utviklingsmyndigheten i 2021 – sikret 6,79 milliarder dollar fra Environmental Protection Agency (EPA) for hennes nonprofit under tidligere president Joe Bidens siste måneder i vervet.
Som president for den ideelle organisasjonen, Community Preservation Corporation (CPC), støttet McKeown deretter opp en koalisjon av grupper kalt Climate United for å styre kuttet av EPAs $ 20 milliarder drivhusgassreduksjonsfond til å bygge klimavennlige boliger og andre karbonreduserende initiativer.
President Trump blokkerte utbetalingene etter å ha påtatt seg kontoret, da hans EPA -sjef Lee Zeldin oppdaget ordningen beskrevet av en Biden -administrasjonsoffiser som «kastet gullstenger av kanten» av Titanic – og frøs finansieringen på Citibank på Manhattan.
McKeown-hvis lønn på CPC toppet seg til 883 703 dollar mellom regnskapsårene 2019 til 2023, per skatteinnlevering-har lenge fulgt en karbonnøytral agenda; Noen ganger anklager kritikerne på bekostning av organisasjonens «rettferdige» oppdrag.
I 2020 hjalp McKeown med å megle salget av Asbury Terrace Apartments, et rimelig boligkompleks i Tarrytown, til for-profit-utvikler Mountco for 15,5 millioner dollar.
Før salget var komplekset av mer enn 100 enheter eid av Asbury Terrace Housing Development Fund, hvis styre var sammensatt av ledere fra Tarrytown-kirker og trosbaserte grupper og som hadde gitt utleie under markedet til lavinntektsboere i flere tiår.
McKeown var styreleder for dette fondet mens han tjenestegjorde samtidig i Tarrytown’s Housing Affordability Task Force og Municipal Housing Authority. Hun meldte seg av på Mountco -kjøpet og fikk husleier som ble hevet etter å ha begjært det amerikanske departementet for bolig- og byutvikling (HUD), ifølge poster innlevert til Westchester County Clerk.
Salget i desember 2020 traktet millioner av dollar i nettoinntekter til kjæledyrprosjektene til en annen lokal ideell organisasjon, Housing Action Council – hvis administrerende direktør, Rose Noonan, tjenestegjorde med McKeown i den rimelige boliggruppen.
CPCs senior visepresident som har tilsyn med Hudson Valley -regionen, Doug Olcott, er også styremedlem i Housing Action Council, som fikk i oppgave å godkjenne utgifter til fremtidige prosjekter fra et fond opprettet av inntektene fra Asbury Terrace Sale.
McKeown fortalte The Post at «CPC ikke hadde noen del av finansieringen på Asbury Terrace,» mens Olcott «er en frivillig og tar seg tilbake fra alt CPC-relatert.» McKeown erkjente hennes stilling i Board Development Funds styre og hevdet salget var «et godt resultat for innbyggerne der.»
Men Mountco -oppkjøpet resulterte i at husleiesturer på mellom 70% og 80%, og presset noen innbyggere som sa at de var på trange budsjetter ut av bygningen.
I mellomtiden sa frustrerte leietakere – noen av dem McKeown som «Shady Sadie» for hennes unnvikelse under Mountco -salgsprosessen – at det nye eierskapet nesten ikke gjorde noen renoveringer av eiendommen, som det ville blitt forventet å rettferdiggjøre en så stor økning.
Maddy Viruet, en enslig mor som for tiden bor i leilighetskomplekset, sa at betalingene hennes er planlagt til å hoppe 1000 dollar til 2 352 dollar per måned for sin to-roms enhet-en tur hun ikke har råd til.
«Vi har ingen steder å gå – annet enn å bare pakke posene og forlate – og det er det jeg tror de vil at vi skal gjøre,» sa Viruet, og la merke til at mer enn to dusin andre leietakere, hvorav flere er enslige foreldre, sto overfor de samme økningene og noen allerede hadde blitt tvunget til å flytte ut.
Mer enn 80 av enhetene har innbyggere på leiehjelp, noe som betyr at de bare er pålagt å betale opptil 30% av inntekten mot husleie, mens føderale skattebetalere er igjen som dekker resten som en del av HUD -programmet.
Mange leietakere som Viruet som ikke ønsker å røpe økonomien og søke om leiebesetning av seksjon 8, må betale den økte satsen, som først begynte å tre i kraft i september 2024.
Haydee McCarthy, som sier at hun bodde på Asbury Terrace fra rundt 1990 til 2007 og deretter igjen kort i 2015, la til at bestefaren forlot etter salget og at hun kjenner andre naboer som har måttet flytte på grunn av leiebilen.
«Med unntak av en eller to naboer, var det aldri noen kommunikasjon fra styret i det hele tatt,» sa McCarthy. «De fleste innbyggere hadde ingen anelse om at en nonprofit eksisterte eller at et styre eksisterte.»
McKeown sa at husleiens økning ble tatt med i «Over tid mens jeg var i styret i samsvar med HUD -styring og retningslinjer.»
«Styret insisterte på at det var riktig styring, som det var,» la hun til.
«Vi ønsket ikke at noen måtte forlate bygningen – det er bare usant,» la John Madeo til, generaladvokaten til Mountco, som sa at de omtrent to dusin leietakere ikke på seksjon 8 husleiehjelp «betalte godt under det som ville bli ansett som rimelige husleier i området.»
«Det var en inntektsulikhet i bygningen. At for oss ikke virket rettferdig,» la Madeo til, og hevdet at ikke-seksjon 8-leietakere sannsynligvis betalte mindre enn 30% av inntekten til husleie, og at bare fire leietakere hadde akseptert et tilbud fra de nye eierne om å dekke forskjellen for de som ikke var på HUD-programmet.
Salget i 2020 kan også ha forsømt en avtale med HUD om å ta på seg rehabiliteringsarbeid i komplekset.
Rundt 5 millioner dollar skulle gå mot å oppdatere 1971 -bygningens tak, vinduer, skap, apparater, gulv, belysning, kjeler og et friskt malingstrøk – men nesten ikke noe av det arbeidet ble gjort, noe som etterlot leietakere og følte seg «jukset», ifølge et brev utarbeidet for HUDs kontor for inspektørgeneral.
Madeo innrømmet at «vi ikke erstattet kjøkken og bad fullt ut,» men insisterte: «Hvis det er gjort arbeid dårlig, vil vi gjøre det på nytt.»
Kritikere av salget har belastet potensielle interessekonflikter-og påstått avtalen krenket Asbury Terraces artikler om inkorporering, som utelukket boliger som ikke er lavinntekt eller et salg som involverer en for-profit-enhet, viser rettsregister.
«Når du tar til orde for ting du har en direkte interesse i, bør du trekke tilbake,» sa Adam Bradley, en advokat som representerte en av de trosbaserte gruppene under tvisten.
«De skruer, i mange tilfeller, menneskene som allerede bor i Tarrytown. De øremerker disse rimelige boligstedene-som du så i Asbury-der lavinntektsenhetene deretter ender opp med å betale vesentlig mer,» sa han. «Det er virkelig øremerket for fagfolk i mellominntektene.»
New York Attorney General’s Office samtykket imidlertid til salget, og det ble godkjent av en statlig høyesterettsrettferdighet.
Etiske klager som er innlevert til Tarrytown -tjenestemenn, indikerer at McKeown fikk lov til å tjene i fellesskap på Tarrytowns kommunale boligmyndighet og dens rimelige boligarbeidsgruppe – men måtte berolige seg med å starte i 2021 fra «noen» overlegg fra sistnevnte.
McKeown tjener ikke lenger med noen av organisasjonen.
Omtrent 8 millioner dollar av Asbury Terrace Sale-inntektene, sammen med et lån på 3 millioner dollar fra en av klimaene, ble i tillegg satt til side for å gjenopprette Tarrytowns KFUM med «rimelige og energieffektive leiligheter» til eldre-et prosjekt som ble jublet tidligere denne måneden av New York Gov. Kathy Hochul etter fullføringen.
Innfødte i Tarrytown har uttrykt skepsis til at enten Asbury -komplekset eller den nye KFUM blir brukt til å huse innbyggere i landsbyen.
På et styremøte i forrige uke spurte beboer John Stiloski: «Hvor mange mennesker fra Tarrytown fikk rimelige boliger på KFUM -prosjektet?»
«De er alle innbyggere i Tarrytown nå, John,» svarte ordfører Karen Brown.
«Når det blir et statlig boligprosjekt, kan alle komme i live i det,» fumet Stiloski til stillingen og sa at Asbury Terrace -avtalen og andre boligprosjekter presset av landsbyens tjenestemenn og McKeowns nonprofit -nettverk har fremmedgjort «alle folket i fattigdom og farge som virkelig trenger hjelp.»
«Du kan ikke begrense det til bare folk i Tarrytown,» svarte Madeo.
«Enhver statlig eller føderal bolig som er finansiert, så vidt jeg vet, kan ikke begrenses til innbyggere i samfunnet.»
McKeown hevdet at KFUM nå består av alle rimelige boenheter, de fleste av dem er bodd i av eldre som betalte mellom 30% og 70% av inntekten mot husleie, men unøyaktig argumenterte for at «CPC ikke finansierte» prosjektet.
«Jeg hadde ingen direkte interesse enn å se nye rimelige enheter bli utviklet,» sa hun. “Det var en flott måte å bruke inntektene fra salget, i samsvar med [Asbury Terrace Housing Development Fund] vedtekter og meldte seg av AG. ”
Trioen for klima forente grupper som fikk Biden-epoks slush-pengene inkluderte CPC-klimakapital, Calvert Impact og selvhjelpsklimatapital.
«Alle tre organisasjonene har betydelig erfaring med finansiering, energieffektivitet og grønne prosjekter i lave og moderate inntektssamfunn,» sa McKeown.
McKeown lobbyer fortsatt medlemmer av Kongressen for å frigjøre hennes nesten 7 milliarder dollar andelen av Slush-fondet, ifølge en kilde som er kjent med hennes innsats, i et forsøk på å fortsette skattebetalernes finansierte prosjekter upstate.
