Siden Hadson Realty kjøpte 2 Park Ave. fra Morgan Stanley i fjor for 360 millioner dollar – 31 % mindre enn investeringsbanken betalte for det i 2007 – har den 1,2 millioner kvadratmeter store eiendommen fra førkrigstiden vært på en leasingrulle.
Mer enn 165 000 kvadratmeter i nylig signerte avtaler førte til 90% utleid bygning. Spørre leie varierer fra $95-$115 per kvadratfot.
Tilbud på den kjekke bygningen i art deco-stil mellom East 32nd og East 33rd street inkluderte 50 017 kvadratmeter for Cadent, et AI-drevet prediktivt reklameselskap. Charlie Health, en leverandør av virtuelle atferdshelsetjenester med høy skarphet, tok 28 424 kvadratmeter. Rådgivningsfirmaet Oxford Economics leide 10 233 kvadratmeter.
Advokatfirmaet Herrick Feinstein og infrastrukturkonsulenten AECOM leier også betydelig plass i bygget.
Senest avsluttet CUNY en avtale om å legge til 21 621 kvadratmeter som den vil bruke til forretningskontorer.
Utleieren ble repetert i alle avtalene av JLLs Mitchell Konsker, Cynthia Wasserberger, Kristen Morgan og Michael Hallas med Franco Rauseo fra Haddad Brands, moteverdensforelderen til Hadson Realty. JLL overtok leasing for 14 måneder siden.
Store leietakere på 2 Park Ave inkluderer Haddad Brands selv med 250 000 kvadratmeter. Haddad-rektor Richard Haddad sa: «Vi er så sikre på bygningens fremtid at vi valgte å gjøre det til vårt eget hjem. Vi ser frem til å ønske nye leietakere velkommen som vil hjelpe til med å skrive neste kapittel i denne ikoniske adressen.»
Hadson fullførte nylig en kapitaloppgradering på 50 millioner dollar, inkludert en redesignet lobby, konferansesenter og en omfattende suite med fasiliteter med en terrasse rundt.
Apropos JLL: firmaet har nettopp hedret nestlederne Paul Glickman og Mitch Konsker med sin ettertraktede National MVP Agency Leasing Award. Blant andre prestasjoner leide duoen på ny over 200 000 kvadratmeter på 51 Astor Place.
JLL tristate-formann Peter Riguardi sa: «Paul og Mitch eksemplifiserer det beste ved JLL.»
Det siste tårnet i midtbyen som oppnår 100 % belegg er SL Greens 500 Park Ave., hvor investeringsselskapet Kohlberg LLC signerte en ny, 18 820 kvadratmeter leiekontrakt som dekker hele niende etasje.
SL Green leasing-direktør Steven Durels sa at firmaet ble trukket av bygningens «uovertrufne kombinasjon av beliggenhet, arkitektonisk utmerkelse og den eksisterende transformasjonen som er i gang.»
JLLs Paul Glickman representerte Kohlberg, mens JLLs Kristen Morgan representerte Kohlberg. JLLs Frank Doyle, Cynthia Wasserberger og Michael Pallas representerte huseieren.
