Eiendomsstyret i New York la nettopp ut sin Manhattan-rapport for første kvartal, og som ofte er tilfellet, er hovedfunnet – at «sterk detaljhandelsoppgang fortsetter» – vanskelig å argumentere mot generelt.
Selv om det ikke er med i REBNY-undersøkelsen, vil luksusjuveler David Yurman lansere en 22 000 kvadratmeter stor flaggskipbutikk på 685 Fifth Ave., som rapportert av WWD. Denne plasseringen er for tiden leid ut til Coach, som planlegger å flytte til nærliggende 645 Fifth senere i år.
Bevegelsene underbygger hva Cushman & Wakefields Steven Soutendijk fortalte oss for noen uker siden – at avtaler venter på nesten alle de store, for øyeblikket mørke Fifth Avenue-butikkfrontene og vil sannsynligvis bli annonsert innen årets slutt. (Soutendijk er ikke involvert i Yurman- eller Coach-avtalene.)
Blant de mest gunstige trendene i REBNY-undersøkelsen:
- Bare én, liten butikkfront er tilgjengelig på hovedstrekningen av Bleecker Street mellom Seventh Avenue South og Hudson Street – som driver forhandlere til nærliggende alternativer som West Street.
- Fifth Avenue i Flatiron «dukket opp som et toppvalg for merkevarer som er nye i byen» – for eksempel overtok Canadas Garage og Cozey den tidligere Club Monaco på 160 Fifth.
- Madison Avenue nord for East 57th Street er så populær blant italienske motemerker at det nesten ikke er noen steder igjen for dem. Så de åpner i nærliggende sidegater, som Milano-baserte LDJ (La DoubleJ) som fyller et helt rekkehus på 18 E. 69th St.
- Herald Squares gjennomsnittlige leiepriser steg fra $383 i andre halvdel av 2025 til $412 for øyeblikket, noe som gjenspeiler større etterspørsel fra større butikker som en 40 000 kvadratmeter stor TJ Maxx på Herald Towers, som vi først rapporterte.
- Times Square fortsetter å tegne ikke-underholdning brukt som Nan Xiang Dumplings i hele de tidligere TGI Fridays på 147 W. 46th St.
Samtidig er undersøkelsens begrensninger tydelige for alle som er ute på tur. En grunn er at mens REBNYs «korridor-trender» utelater godt trafikkerte veier som Midtown Sixth Avenue.
Enkelte store, synlige utstillingsvinduer der har stått ledige i årevis, selv om utleierne deres blir benyttet av noen av byens mektigste detaljistmeglere for å finne leietakere – for eksempel den tidligere Gap-plassen 1212 Sixth Ave. mellom West 47th og West 48th streets.
REBNY-undersøkelsen inkluderer heller ikke Fifth Avenue mellom East 34th og East 42nd Street. Tilgi vår skepsis over en antatt gjenoppretting av leasingavtaler når, for eksempel, nesten hele den østlige blokkfronten mellom 38th og 39th streets er ledig – rett overfor Amazon-eide tidligere Lord & Taylor-butikk og nettopp åpnet food court Shaver Hall.
