Google-milliardær Sergey Brin er angivelig blant de mange huseierne i New York City som frykter mer skadet av kapitalismehatende borgermester Zohran Mamdanis husleiefrysing – tilsynelatende dumpet sin eierandel i et eiendomsfond for pennies på dollaren.
Amphitheatre LLC, et investeringsselskap tilknyttet Brin, solgte i fjor aksjer i et eiendomsfond i New York som holder nesten 5900 enheter tilbake til forvalteren, A&E Real Estate, ifølge dokumenter som ble arkivert i desember og tidligere rapportert av Bloomberg.
Det er uklart hvor mye Brin investerte med A&E – som Mamdani kalte ut tidligere i år – eller hvor mye gruppen betalte for å kjøpe det tilbake, selv om bruttoverdien av hans eierandel i eiendommene var omtrent 79 millioner dollar, ifølge registreringer.
A&E bekreftet at de kjøpte ut en av sine langsiktige investorer, selv om de ikke spesifikt navnga Brin – og sa til The Post at selgeren «var villig til å akseptere seks cent på dollaren på sin opprinnelige aksjeinvestering for å avhende seg fra multifamiliesektoren i New York City.»
Brin – hvis verdi på 265,7 milliarder dollar, ifølge Forbes, gjør ham til verdens tredje rikeste person – avlastet tilsynelatende båndene til NYC eiendom med et stort tap etter at Mamdani vant valgseier med løfter om frysing av husleien.
«Det enkle og dypt urovekkende faktum for leietakere er at institusjonell kapital – både aksjeinvestorer og långivere – flykter fra New York Citys leiestabiliserte leilighetssektor,» sa en talsperson for A&E til The Post.
«De forstår at New York er i en undergang skapt i stor grad av Albany husleielovene fra 2019, som håndjern eiernes evne til å dekke inn kostnader for nødvendige kapitalreparasjoner og forbedringer, kombinert med raskt økende driftsutgifter og et fiendtlig politisk etablissement som er fast bestemt på å fryse husleiene uansett de virkelige implikasjonene for innbyggerne,» sa talspersonen.
«Fravær av endringer vil byens arbeiderklasseboligmasse fortsette å synke jevnt.»
Byens styre for leieretningslinjer stemte torsdag i en 7-1-vedtak om å fryse økninger på 1 million leiestabiliserte leiligheter, og leverer et nøkkelprinsipp i Mamdanis prisfokuserte kampanje til en mengde jublende supportere.
Men utleiere advarer om at det kan være den siste dråpen, og klager over at de allerede sliter med å overleve i Big Apple etter 2019-lovgivningen som begrenset deres evne til å heve husleiene, og pandemiens forhold som førte til at lånekostnader og forsikringspremier økte.
Husleiestoppet forventes å møte alvorlige juridiske utfordringer. Kritikere har hevdet at hvis den forblir på plass, kan frysingen øke prisene for leietakere med markedsrente og få utleiere til å begynne å selge eiendommene sine eller forsømme dem.
I mellomtiden har A&E stått overfor utestengelse av dusinvis av leilighetsbygg og møtt gjentatte utfordringer fra leietakeraktivister og boligbyråadvokater – som har anklaget gruppen for å drive enheter under skitne forhold, inkludert farlig mugg og veggedyr.
I fjor sa University of California at de hadde skrevet ned verdien av en investering på 115 millioner dollar i eiendomsfondet med 50 %.
I januar sprengte Mamdani A&E for det han kalte «åpen grusomhet» mot leietakere, og pekte på tusenvis av påståtte brudd som gjorde selskapets president til byens «verste utleier», ifølge offentlig advokat Jumaane Williams.
A&E sa at driftskostnadene deres har økt med 78,5 % det siste tiåret, og økt raskere enn husleien, og at de har etterskuddsvis 84 millioner dollar i ubetalt leie.
Gruppen sa også at den har investert mer enn 800 millioner dollar på tvers av porteføljen sin for å erstatte kjeler, modernisere heiser, styrke sikkerheten og fjerne 35 000 bygningsbrudd, hvorav mange ble arvet ved oppkjøp av eiendommer.
NYCs Department of Housing Preservation & Development har saksøkt A&E flere ganger på grunn av usikre leveforhold, inkludert mugg, veggedyr, avskallet blymaling og ødelagte rør.
Tidligere i år kunngjorde Mamdani et forlik på 2,1 millioner dollar med A&E for å adressere farlige forhold og påstått trakassering av leietakere i 14 bygninger.
Brin kan bli sur på kystbastioner av venstreorienterte politikk.
Google-grunnleggeren flyktet fra California – og flyttet 15 LLC-er ut av staten – over en potensiell engangsskatt på milliardærer som tilsvarer 5 % av deres eiendeler.
Han har siden lansert to stemmeseddelinitiativer med sikte på å ta ned skatteforslaget.
