Det er et vendepunkt for 590 Madison Ave., det svarte granitttårnet på East 57th Street med et bambusfylt atrium som er festet til Trump Tower.
RXR og Elliott Investment Management kjøpte det 42-etasjers, 1 million kvadratmeter store tårnet i fjor fra mangeårige eier State Teachers Retirement System of Ohio for nesten 1,1 milliarder dollar – den første kontoreiendommen på Manhattan som brøt salgsterskelen for milliarder på tre år.
Scott Rechler-ledede RXR, administrerende partner, satte i gang med å forberede det tidligere IBM-tårnet for fremtiden med en omfattende oppgradering. Det inkluderte et nytt, 25.000 kvadratmeter stort leietakers fasiliteter i tredje etasje kalt Madison Avenue Club.
Med designhjelp fra Gensler arkitekter, skapte RXR et «sosial- og velværesenter» inkludert en 2800 kvadratfot utendørs terrasse-salong. Programmet brakte også styrerom og konferanserom og en kafé og bar.
Redesignet er programmert av eierens RXO-program, som setter en høy gjestfrihetsstandard. Det er også en ny offentlig kunstinstallasjon.
Leietakere inkluderer Apollo Global Management, Schoenfeld Strategic Partners og LVMH. Omtrent 100 000 kvadratmeter med kontorlokaler er fortsatt tilgjengelig, ifølge administrerende direktør i RXR, Bill Elder, som lot Realty Check besøke tårnets ledige etasjer med spektakulær utsikt over Midtown og søylefrie etasjer.
Eldste ville ikke kommentere fremtiden til den tidligere Bonhams-plassen i første etasje som auksjonshuset forlot til 111 W. 57th St. i fjor. Vi mistenker at det er fordi plassen kan bli rekonfigurert som en del av en generell rekonfigurering av butikklokaler.
