Salget av nye amerikanske eneboliger gikk ned i to måneder i juni, men høyere boliglånsrenter og priser holdt tilbake oppgangen og fortsetter å sidelinje potensielle kjøpere fra boligmarkedet.
Salget av nye boliger steg 1,6 % til en sesongjustert årlig rate på 628 000 enheter forrige måned fra mais oppoverreviderte tempo, sa handelsdepartementets folketellingsbyrå fredag.
Salg av nye boliger, som telles ved lukking av en kontrakt, utgjør en liten andel av boligsalget i USA og har en tendens til å være volatilt fra måned til måned. De falt 5,6 % på årsbasis i juni.
Økonomer spurt av Reuters hadde estimert salgstakten til 610 000 enheter.
Medianprisen for nye boliger på 398 300 dollar i juni var 2,7 % lavere enn året før.
Bratte lånekostnader er en sentral motvind for et boligmarked som holder seg på bakfoten.
Gjennomsnittsrenten på et 30-årig fastrentelån – den mest populære typen amerikansk boliglån – har den siste uken steget til det høyeste nivået siden august i fjor, med lite utsikter til en umiddelbar pause for potensielle boligkjøpere, takket være inflasjonsforsiktighet blant Federal Reserve-tjenestemenn og på tvers av obligasjonsmarkedene.
Freddie Mac sa torsdag at gjennomsnittlig 30-års boliglånsrente nasjonalt hadde steget denne uken til 6,58%. En dag tidligere sa Mortgage Bankers Association at den 30-årige boliglånskontrakten nådde 6,69 % i uken som endte 17. juli. Begge rentene var de høyeste på 11 måneder.
Boliglånsrentene har nå steget med rundt 0,60 prosentpoeng siden USA og Israel satte i gang angrep mot Iran i slutten av februar, og drev opp globale oljepriser og bidro til å øke inflasjonen mer bredt.
Prisene etter målet brukt av Fed for sitt 2 % inflasjonsmål stiger med omtrent det dobbelte av tempoet, og obligasjonsmarkedene er nå overbevist om at sentralbanken snart vil svare med renteøkninger.
Fed vil holde et politikkmøte neste uke, og mens renteterminmarkedene bare reflekterer omtrent en av tre sjanser for en økning på det møtet, stiger sannsynligheten til nesten 100 % ved det påfølgende møtet i september.
Obligasjonsmarkedene venter ikke. Tiårsrenten på statsobligasjoner, som fungerer som referanseindeks for 30-års boliglån, har steget med et kvart prosentpoeng denne måneden og er nær det høyeste nivået på 18 måneder.
