En av Manhattans bemerkelsesverdige, medieblinde transformasjoner skjer – gjør det rasende – på Uptown Second Avenue.
Åpningen av Q-t-banelinjen og omdisponeringen for et tiår siden drev frem et boligutviklingsvanvidd som inkluderer minst syv store prosjekter mellom East 71st og East 86th streets – pluss flere flere nord og sør for disse grensene.
Noen av de nye bygningene er utleie og noen luksusleiligheter. Sistnevnte inkluderer Miki Naftalis 255 E. 77th St. på Second Avenue-hjørnet, som nylig fanget en kjøper for en penthouse på 28 millioner dollar.
I motsetning til i noen boligkorridorer hvor nye tårn erstatter leiegårder, gjorde Second Avenue-utviklerne leksene sine på butikklokalene deres – som andre steder ofte står ledige i måneder eller år.
De fleste av de nye bygningene var smart utformet med omfattende fortaueksponering for detaljhandel, i stedet for områder for smale og dype for synlighet. De tegner den ene populære mat- og drikkeleietakeren etter den andre, mange med sitteplasser i fortau og/eller gateskur. Resultatet er en av byens livligste spise- og sosialiseringsscener.
Eksklusivt iskremsted Salt & Straw åpner snart på 255 E. 75th; Miami-fødte Pura Vida trekker publikum på 1598 Second Ave.; bakeri-kafe Tatte kommer snart til 250 E. 83d St.; og La Pecora Bianca ble en umiddelbar hit på 1562 Second Ave. da den åpnet for to år siden.
Den siste leiekontrakten for spisesteder er imidlertid ikke i et nybygd tårn, men i en fem-etasjers leiegård som var ledig i årevis – en niende plassering for Upside Pizza på 1501 Second Ave.
I motsetning til i Neil Simon-skuespillet, tar dagens Second Avenue ingen fanger – men det metter mange munner.
