Hamptons-huseiere som håper å tjene penger på golffans med dype lommer under neste måneds US Open, oppdager at utleiedrømmer på 100 000 dollar i uken kan ha gått over.
Leieprisene over den elegante strandenklaven faller foran turneringen 18.-21. juni på Shinnecock Hills Golf Club ettersom varelageret hoper seg opp og etterspørselen ikke lever opp til forventningene, som Bloomberg News først rapporterte.
Gjennomsnittlige nattpriser under mesterskapsrundene er ned 2,5 % fra samme periode i fjor til $1 106, ifølge data fra analysefirmaet AirDNA for ferieleie, sitert av Bloomberg. Tilgjengelige oppføringer er opp 17,5 % fra år til år.
«Problemet er veldig enkelt. For mange eiere trodde at US Open automatisk ville bety en sekssifret lønningsdag, og derfor ble markedet oversvømmet med inventar,» sa luksuseiendomsmegleren og «Million Dollar Listing Los Angeles»-stjernen Josh Flagg til The Post.
«Luksusleiere bruker fortsatt, men de har blitt mye mer verdibevisste,» la han til. «De vil ikke betale for mye bare fordi det er en sportsbegivenhet i byen.»
Flagg, som deler tiden sin mellom Los Angeles og New York og nylig kjøpte et hjem i East Hampton, sa at den plutselige flommen av oppføringer undergravde eksklusiviteten som normalt driver Hamptons priser.
«Hamptons leiemarked kjører på knapphet,» forklarte han. «Når alle lister på en gang, forsvinner prissettingskraften.»
I Hampton Bays, som har sett den bratteste nedgangen i etterspørselen, kan reisende fortsatt få en studioleilighet for så lite som $154 per natt, mens større villaer med seks soverom topper rundt $5325.
I nærliggende Southampton, turneringens vertsby, varierer leieprisene fra $233 per natt til så mye som $7376 for viltvoksende luksushjem, ifølge AirDNA.
En eiendom med syv soverom i Southampton på nesten to dekar kom på markedet og søkte 200 000 dollar for et kortvarig US Open-opphold.
Noen utleiere lenger øst i Sag Harbor har bedt om $100 000 eller mer for en enkelt turneringsuke – priser som vanligvis er reservert for hele juli måned.
Men mange av disse skyhøye oppføringene forblir uleide.
«Vi finner ut at det ikke er så mye etterspørsel som du forventer,» sa Judi Desiderio, administrerende partner hos William Raveis Real Estate i Hamptons, til Bloomberg News.
«Så som bestiller i siste liten kan få husleie til et relativt kupp.»
Det mykere markedet markerer en sjelden sprekk i en av landets mest notorisk dyre sommerutleiedestinasjoner, lenge foretrukket av Wall Street-moguler og kjendiser som er villige til å betale ut iøynefallende summer for rømming ved stranden.
«For like mange boliger som leies ut, er det like mange boliger som ikke leies ut,» sa eiendomsmegler Robert Banker fra Hedgerow Exclusive til Bloomberg.
«Det er 150 leie for $100 000 i Sag Harbor. Det er en vrangforestilling om at du sitter på en lottokupong og at den bare ikke kommer.»
Misforholdet mellom forventninger og virkelighet kommer ettersom større økonomisk usikkerhet og geopolitisk uro har avkjølt entusiasme rundt noen av verdens største sportsbegivenheter, bemerket Bloomberg.
FIFA World Cup, som starter denne sommeren over hele Nord-Amerika, har sett svakere enn forventet etterspørsel etter hoteller og korttidsleie i vertsbyene.
Likevel forblir Hamptons svimlende dyre med nesten alle mål.
Gjennomsnittlige nattlige sommerpriser for juli og august varierer fortsatt fra $903 i Hampton Bays til $1730 i Southampton, ifølge AirDNA.
Bookinginntekter for hele Memorial Day-to-Labor Day-strekningen anslås å stige med nesten 11 % fra i fjor til omtrent 121 millioner dollar.
AirDNA-økonom Bram Gallagher sa at Hampton Bays har dukket opp som det hotteste bookingmarkedet for turneringsuken, hovedsakelig fordi det tilbyr relativt billigere alternativer enn Southampton og nabolandsbyene.
Huseiere prøver også å utnytte en nylig regelendring knyttet til US Open som reduserte minimumsleieoppholdet fra to uker til bare tre dager – noe som gir leietakere mer fleksibilitet, men øker presset på utleiere for å fylle ledige netter.
