SL Green og Japans Mori Building Co., som annonserte et joint venture-partnerskap for å utvikle et nytt kontortårn i Madison Avenue, kaster ikke bort tid på å få det 46-etasjers prosjektet i gang.
Riving av den gamle Brooks Brothers-bygningen ved 346 Madison Ave. og av nabohuset 11 E. 44th St. vil starte i tredje kvartal i år, fortalte SL Green-leasingdirektør Steven Durels til Realty Check.
Det 850 000 kvadratmeter store tårnet er anslått å være ferdig i tredje kvartal 2031, sa Durels.
Han la til at det vil være «den mest behagelige nye bygningen i byen,» med funksjoner som inkluderer ni etasjer med terrasser, ni med loggiaer, et luksuriøst velværesenter, et auditorium med 215 seter, innendørs padelbane og en anlagt terrasse med utsikt over alléen.
Tårnet skal designes av KPF. Verken arkitektfirmaet eller SL Green har ennå gitt ut gjengivelser.
Superkokk Daniel Boulud vil drive en Epicerie fast-casual food spot i en leietakers lounge. En «restaurant i verdensklasse» er planlagt i første etasje. Gitt Bouluds nære forhold til SL Green på One Vanderbilt (hjemmet til Le Pavillon) og One Madison Avenue (La Tete d’Or), ville han også være med i den rollen?
«Han kommer til å være med,» humret Durels.
Prosjektet er en av flere store kontorutviklinger og ombygginger på Madison på øst-40-tallet, inkludert BXPs snart-å-stige 343 Madison og JP Morgan Chases redesign av 383 Madison.
Durels siterte «nærhet til [SL Green’s ] One Vanderbilt og det nye JP Morgan Chase-hovedkvarteret» som driver Madison-korridorbommen.
«En Vanderbilt forvandlet tydelig vestsiden av Grand Central og etablerte den som et luksuriøst sted, forsterket av Chase-tårnet,» sa han.
SL Greens styreleder Marc Holliday sa at selskapet hans ville selge en eierandel på 49 prosent i det nye prosjektet til Mori, Japans største bylandskapsutvikler. SL Green blir prosjektets utviklings- og utleieansvarlig.
