Lovgiverne i Dallas signerte onsdag en insentivpakke på 18,5 millioner dollar for å lokke et Morgan Stanley-kontortårn på 1,3 milliarder dollar til byen, har The Post fått vite.
Tjenestemenn ved Dallas City Council stemplet enstemmig avtalen 15-0 som ville gi den New York-baserte banken et spesielt økonomisk tilskudd og opptil et tiår med reduksjoner i eiendomsskatt, ifølge en kommunal arkivering gjennomgått av The Post.
I bytte ville Wall Street-giganten bygge et stort regionalt kontor i sentrum og flytte nesten 5000 arbeidsplasser til byen – det siste kuppet for den blomstrende Texas finanskorridoren kjent som «Y’all Street» som lokker New York-pengemenn som ønsker å flykte fra Zohran Mamdanis ‘skatt-og-bruk’ venstreorienterte politikk.
«Morgan Stanleys engasjement med Dallas taler om styrken til økosystemet vårt for finansielle tjenester, og jeg ser frem til å ønske firmaet velkommen til Y’all Street. Vi har jobbet hardt for å gjøre Dallas til USAs mest pro-business-by,» sa Big D-ordfører Eric Johnson.
Den Ted Pick-ledede banken har ikke formelt forpliktet seg til Lone Star-staten ennå. Selskapet har begrenset søket etter et nytt amerikansk operativt knutepunkt til to finalister – Dallas og Alpharetta, Georgia – viser den samme innleveringen.
Denne avtalen avtalt av Dallas tjenestemenn er utformet for å prøve å tippe balansen i byens favør. Posten har henvendt seg til Morgan Stanley for kommentar.
Hvis Dallas vinner budet, vil Morgan Stanley gjennomføre en to-fase utvidelse.
Banken ville i utgangspunktet lease omtrent 255 000 kvadratmeter på Fountain Place på Ross Avenue mens mannskapene bygger et 708 000 kvadratmeter stort tårn nær McKinney Avenue, som er planlagt å åpne i 2031, viser innleveringen.
Morgan Stanley planlegger å investere rundt 96,9 millioner dollar i det midlertidige stedet og ytterligere 684,2 millioner dollar i det permanente tårnet. Utbyggeren ville bruke ytterligere 650 millioner dollar på bygningens skall.
Ansettelser vil skalere opp i bølger. Morgan Stanley forventer å ha plass til rundt 1500 arbeidere innen 2031, svulme opp til 3800 innen 2035 og muligens nå 4800 ved slutten av tiåret.
Jobbene – som spenner over formuesforvaltning, overholdelse, risiko, juss, teknologi og drift – ville betale et gjennomsnitt på $128 000 i året før fordeler.
Byens ansatte knytter den netto økonomiske fordelen til Dallas til 64,9 millioner dollar i løpet av avtalens levetid.
Flyttingen vil markere nok en seier for Texas ettersom den overvinner økonomiske storheter fra New York. Den sørlige migrasjonen samlet seg allerede før New Yorks borgermester Zohran Mamdani tiltrådte, men den regionale rivaliseringen har tiltatt.
Goldman Sachs bygger et 800 000 kvadratmeter stort campus på 500 millioner dollar i Dallas som skal åpne i 2028, og konsolidere mer enn 5000 ansatte.
JPMorgan Chase, i mellomtiden, sysselsetter nå flere mennesker i Texas enn i New York. Finansbedrifter har blitt tiltrukket av Texas’ mangel på en statlig inntektsskatt, dets nyopprettede forretningsdomstoler og et konstitusjonelt forbud mot skatt på finansielle transaksjoner.
Dallas tjenestemenn har ivrig lent seg inn i rivaliseringen. Tidligere i år hånet den republikanske ordføreren Eric Johnson sin New York-kollega over bedriftseksodusen, og sa til Post at den hard-venstre Hizzoner Mamdani «kan være det beste for Dallas-virksomhet som noensinne har skjedd.»
Johnson bemerket at flukten til bedriftens titaner «bare ble sterkere» seks måneder inn i Mamdanis administrasjon.
Jamie Dimon, administrerende direktør i JPMorgan Chase, brukte sitt årlige brev til aksjonærene for å advare om at New Yorks skattebyrde kunne drive selskaper og topptalenter ut av byen, med disse uttalelsene mye lest som et stikk på ordfører Zohran Mamdanis agenda for skatt for de rike.
Wall Street-veteranen sa at Big Apple «har mye for seg», men advarte om at «individer stemmer med føttene».
Landing Morgan Stanley ville gi Dallas mer enn skryterett. Den permanente beliggenheten ligger inne i byens Downtown Connection skatteøkningsfinansieringsdistrikt, og firmaets ankomst vil utdype et økonomisk fotavtrykk som allerede følger bare New York nasjonalt.
For å få tak i avtalen, nominerer byen også begge fasene av prosjektet for Texas Enterprise Zone-betegnelser, som kan låse opp statlige omsetningsavgiftsrefusjoner verdt opptil 5 millioner dollar.
Hvis det blir godkjent, kan byggingen bryte bakken denne høsten med drift som starter i 2027.
Morgan Stanleys globale hovedkvarter er satt til å forbli på Manhattan, hvor det har operert i flere tiår.
